2 Magamistoad·2 Vannitoad·80 m²
Mõned kinnisvarad lihtsalt vastavad nõuetele. Teised tõeliselt peavad sind paigale. See on üks neist. Esimesel korrusel asuv korter, kus on 2 magamistuba ja 2 vannituba, on rajatud ühte kõige läbimõeldumalt kujundatud arendusse, millega olen Costa del Solis töötanud. See ei ole lihtsalt veel üks uus ehitus. See on tulemus, kus iga detail on õigesti paika pandud — arhitektuurist viimase viimistluseni — ja sa tunned seda hetkest, kui sisse astud. 80 m² sisepinda on kavandatud maksimaalselt lõunapoolse loodusliku valguse kasutamiseks, avarate ja mugavate eluruumidega, mis voolavad sujuvalt 58 m² suurusele terrassile ja sellele kuuluvasse privaatse basseini. See sujuv üleminek siseruumidest õue on just see, mida mu Põhja-Euroopa kliendid kujutavad ette, kui nad mõtlevad elule Vahemere ääres: ärkamine, uste avamine ja lihtsalt kohalolek — soojuse, vaikuse ja kaugel oleva mere sinise taustaga. Arendus on suletud ja privaatne, tõeliselt butiiklaadne. hoolikalt piiratud kodude arv tagab nii privaatsuse kui ka sarnase maailmavaatega omanike kogukonna. Ühised rajatised ületavad oluliselt ootusi: ääreala stiilis sissepääsuga ääretu bassein ja otsesed vaated Vahemerele, välisköök lõõgastava meelelahutuse jaoks, mitmeotstarbeline ruum, kus on privaatne veinikelder neile, kes hindavad head pudelit, ning täielikult varustatud jõusaal professionaalse tasemega seadmetega. Selle kõrval on lõpmatu basseinisüsteem, mis on mõeldud ujumiseks ja madala mõjuga veetreeninguks, millele aitab kaasa hüdroteraapia keskuse võimalus puhkamiseks ja taastumiseks. Sellised puhkuse tasemel mugavused, mida igas teises kontekstis leiaksid vaid viie tärni hotellist. Asukoht lisab veel ühe kihi. Ümbritsetud mõnede kõige tuntumate golfiväljakutega Costa del Solis — Calanova, La Cala Golf, Miraflores ja El Chaparral — on see loogiline valik ostjatele, kes ühendavad oma kirge golfi vastu sooviga omada kvaliteetset suvekodu. Ainult 6 minuti kaugusel rannast ja armas külast La Cala de Mijas, kus on restoranid, poed ja see eriline atmosfäär, mis suudab samal ajal olla nii autentne kui ka kosmopoliitne. Parkimine on privaatne, kaetud ja maa-alune, koos panipaigaga. Kõik on hoolikalt läbi mõeldud, et sa saabuksid, sisse seaduksid ja lõõgastuksid.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Mijas Costa on Mijase omavalitsuse rannikuala, mis kulgeb piki rannikut Fuengirola ja Marbella vahel ning hõlmab populaarseid piirkondi nagu La Cala de Mijas, Calahonda ja Riviera del Sol. See on üks läänepoolse Costa del Soli populaarsemaid osi nii puhkemajade kui ka püsiva elamise jaoks, pakkudes randu, golfi ja head hinna ja kvaliteedi suhet. Kinnisvara hõlmab rannaäärseid ja ranna lähedal asuvaid kortereid, golfi- ja elamukompleksides asuvaid ridamaju ning villasid väga erinevates hinnaklassides ja stiilides.
Turu tipus: 118% üle tüüpilise hinna
Umbes 118% üle tavahinna Mijas Costas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Mijas Costa hinnavahemikus 700.000 € kuni 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
