5 Magamistoad·5 Vannitoad·660 m²·1132 m² krunt
Asub Marbella eksklusiivses Guadalmina Casasola piirkonnas, see erakordne villa ühendab rafineeritud kaasaegse disaini, avarad eluruumid ja suurepärase asukoha lähedal rannale ja golfiväljakutele.
Peaaegu 600 m² ehitusalust pinda pakub viis avarat magamistuba, kus igal on oma vannituba, mis on kavandatud pakkuma mugavust ja privaatsust nii elanikele kui ka külalistele.
Silmapaistev kahekorruseline esik viib avardesse avatud eluruumidesse, mis on täidetud loomuliku valgusega. Elegantsete terasraamiga klaasuksi ühendavad sisemised ruumid sujuvalt, samas kui disainitud köök on kodu süda, kus on kvaliteetsed seadmed, suur ja tähelepanu köitev saarevariant ning muljetavaldav nelja meetri pikkune söögilaud, ideaalne koosolekute korraldamiseks.
Väliterritooriumid on loodud Vahemere aastaringseks elamiseks, sealhulgas kaetud terrass, elegantne pergola, täielikult varustatud välikoht ning kvaliteetne INDU+ grillimisala. Spektaakne L-kujuline bassein ulatub peaaegu 20 meetrini ja on soojendusega, et nautida seda aastaringselt.
Lisainformatsiooniks on maastikku kujundatud aiad, avarad terrassid, arenenud kliimaseadmed, abiruum ning täielikult iseseisev külalissviit koos privaatse vannitoa ja garderoobiga.
Villa asub esmaklassilises asukohas vaid 400 meetri kaugusel Vahemerest ja jalutuskäigu kaugusel Real Club de Golf Guadalmina’st, padelifasiliteetidest, restoranidest, supermarketitest ja rahvusvahelistest koolidest. San Pedro de Alcántara on vaid 5 minuti kaugusel, Puerto Banús 10 minuti ja Marbella keskus 15 minuti sõidu kaugusel.
Täpne tasakaal asukoha, luksuse ja tänapäeva Vahemere elustiili vahel Costa del Solis.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Kunagi vaikne kalurilinn on Esteponast saanud tänu kümnendipikkustele investeeringutele vanalinna, jahisadama ja rannaalasse üks Costa del Soli enim kõneainet pakkuvaid kinnisvaraturge. See pakub suurt osa Marbella kliimast ja rannajoonest kättesaadavama hinnataseme juures, mis on teinud sellest lemmiku ostjate seas, kes otsivad uusi kortereid ja moodsaid golfivillasid. Omavalitsus ulatub iseloomulikust linnakeskusest mööda New Golden Mile’i Marbella suunas, hõlmates kuurordipiirkondi nagu El Paraíso, Atalaya ja Cancelada. Estepona on eriti tugev uusarenduste valiku poolest: suur osa Costa del Soli kaasaegsetest ostueelses etapis ja võtmed-kätte arendustest asub just siin, sageli rannast jalutuskäigu kaugusel või golfiväljaku ümber. See teeb sellest loomuliku valiku ostjatele, kes soovivad modernset, vähest hooldust vajavat kodu, kuhu on sisse ehitatud garantiid ja energiatõhusus.
Turu tipus: 12% üle tüüpilise hinna
Umbes 12% üle tavahinna Esteponas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Estepona hinnavahemikus 3.750.000 € kuni 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
