3 Magamistoad·4 Vannitoad·297 m²·1093 m² krunt
Asub privaatsel nurgatükil, see maaliline villa pakub hingematvaid panoraamvaateid mägedele, järvele ja merele, kõik mida ümbritsevad Istáni rahulikud looduskeskkonnad. Asudes eksklusiivses Sierra Blanca Country Club'is, turvalises suletud kogukonnas, mis on vaid 10 minuti kaugusel Puerto Banús'st, on see peidetud aare, kus loodus ja mugavus kohtuvad.
Lääne suunas olev kinnistu naudib kogu päeva päikesevalgust ja lopsakas Vahemere aed sisaldab küpseid palmipuid ja oliivipuid, avarat ujumisbasseini ja mitmeid terrassid, mis on ideaalsed välitingimustes elamiseks.
Moodsa rustikaalses stiilis ehitatud villa on avar ja täis iseloomu, elutoas on kahekordsed laed, mis suurendavad ruumi ja valguse tunnet. Veepealne mezzanine, mis sobib ideaalselt kodukontoriks või potentsiaalseks neljandaks magamistoaks (lähedal asuva duširuumiga), vaatab elutoa poole. Avatud köök ja söögituba asuvad sissepääsu tasemel, luues sõbraliku keskuse perekonnale ja külalistele.
Sissepääsu kohal paar sammu üles, peamagamistuba naudib suurepäraseid vaateid, lisaks külalistemajale ja vannitoale. Alumisel tasemel, elutoa kõrval, on suur magamistoakompleks, mis pakub privaatsust ja mugavust. Lisafunktsioonide hulka kuuluvad põrandaküte köögis ja peamagamistoas, hubane kamin elutoas, kahekohaline suletud garaaz ja piisavalt parkimisruumi väljas.
Kuigi villa on olnud mõnda aega tühjana ja vajab kergeid uuendusi ja värskendavat haljastust, jääb see siiski erakordselt võluv ja potentsiaaliga kinnisvaraks. Külastamine ületab kindlasti teie ootusi.
Piirkonna kohta: Istán on armas valgeks krohvitud küla Sierra de las Nieves mägedes, vaid 15 km kaugusel Marbellast. Tuntud kui “Costa del Sol'i allikas”, on see tuntud oma loodusliku ilu, mauri pärandi ja rahuliku õhkkonna poolest. Omapersoonilisi tänavaid, rohkelt rohelust ja imelisi vaateid La Concepcióni paisjärvele on see ideaalne puhkus—lähedal rannikule, kuid ümbritsetud loodusega.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Istán on traditsiooniline mägiküla Marbella loodeosas, mis asub La Concepcióni veehoidla kõrval Sierra de las Nievesi jalamil. Seda tuntakse Costa del Soli allikana selle veerohkuse tõttu ning see on üks rikkumatumaid paiku, kuhu rannikult on lihtne jõuda. Kinnisvara koosneb siin peamiselt külamajadest ja üksikutest maakodudest, mis meeldivad ostjatele, kes otsivad kuurordi mugavuste asemel loodust, rahu ja autentsust. Hinnad on Marbella piirkonna ühed kõige taskukohasemad.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas Istan.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Istan hinnavahemikus 1.400.000 € kuni 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
