4 Magamistoad·6 Vannitoad·582 m²·1127 m² krunt
See uus villa Los Arqueroses, Benahavíses, pakub avatud vaateid mägedele ning rahulikku keskkonda. Villal on 4 magamistuba, 6 vannituba, 582 m2 ehitatud pinda ja 140 m2 terrassi. Planeering kasutab avatud ruume, elutuba, söögiala ja terrassid on omavahel ühendatud. Soklikorrus ja suured aknad toovad sisse loomulikku valgust. Köök on täielikult varustatud ja integreeritud peamiste eluruumidega. Villa on suurepärases seisukorras ja seda ei ole kirjeldatud kui möbleeritud. Väljas on avarad terrassid ja privaatne sooja veega bassein. Samuti on olemas parkimine kuni 4 sõidukile, kodukino ja täielikult varustatud spordisaal. Villa asub suletud kogukonnas Los Arqueros, golfiväljade ja looduskaunite maastike keskel. Marbellast on vaid paar minutit ja asukoht võimaldab lihtsat juurdepääsu rannajoonedele, randadele ja vaba aja veetmise võimalustele.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benahavís on Costa del Soli eksklusiivne sisemaa — mägine omavalitsus Marbella ja Estepona taga, millest on saanud suletud golfikuurortide ja suurte eravillade sünonüüm. Siin asuvad mõned Hispaania kõige prestiižsemad aadressid, sealhulgas La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, kus privaatsus, turvalisus ja panoraamvaated küsivad kõrgemat hinda. Hoolimata oma mainest on Benahavísel ka võluv valgeks lubjatud küla, mida tuntakse piirkonna gastronoomilise pealinnana. See on peamiselt villaturg, kuigi golfiorgudes leidub ka kõrge spetsifikatsiooniga kortereid ja ridamaju kuurordikogukondades. Ostjad otsivad siin tavaliselt ruumi, eraldatust ning avaraid mere- või mäevaateid, jäädes samal ajal lühikese autosõidu kaugusele Marbellast ja Puerto Banúsest.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas Benahavís.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Benahavís hinnavahemikus 3.250.000 € kuni 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
