4 Magamistoad·4 Vannitoad·328 m²·950 m² krunt
Tutvustame seda täielikult renoveeritud villat, mis asub ideaalsetes tingimustes rahulikul kõrvaltänaval Las Brisas piirkonnas, vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel Las Brisas Golfi Klubil.
Hoolikalt kujundatud ja erakordse kvaliteediga viimistletud kodu ühendab sujuvalt kaasaegsed interjöörid silmapaistva modernse arhitektuuriga, mida täiustavad elegantne kivitegevus. Asetseb privaatsetel, küpsetel haljastatud krundil, pakkudes täielikku privaatsust ja rahulikku elukeskkonda.
Saabuvalt mõjuvad kinnisvara oma puhaste arhitektuuriliste joonte ja suuruse tajumisega, mille taustal on ikooniline La Concha mägi. Siseosa tervitab teid kaunilt kureeritud valgust täis interjööridega, neutraalsete ruumidega, kus avarad aknad toovad loomulikku valgust igast nurkast.
Esimesel korrusel on stiilne, täielikult varustatud köök koos külgneva tehnoruumiga, otseühendus külaliste sviidi magamistoaga ning avar avatud plaaniga elamis- ja söögiruum. Silmapaistev moodne kahepoolne kamin toimib keskpunktina, pakkudes paindlikkust luua nii formaalseid kui ka mitteametlikke eluruume. Põrandast laeni aknad hajutavad piire siseruumi ja väliste vahel, tuues aia lopsaka roheluse kodu südamesse ja luues rahuliku, kutsuva atmosfääri.
Elamisruumist ja köögist on otseühedu terassile ja haljastatud aeda. Hoolikalt kavandatud terass pakub piisavalt varjulisi alasid mugavaks suviseks eluks, samas kui kinnistu madalamal tasemel paikneb avar bassein ja päikesevõtmisala, mis on ideaalselt paigutatud päikesevalguse nautimiseks kogu päeva ja õhtuti.
Imetlusväärse kolmik kõrgete treppide tõusmise ajal asub ülemisel tasemel kolm lisasviidi magamistuba. Peamine sviit on eriti luksuslik, sisaldades nii vanni kui ka jalutuskäiguga dušši ning suurt ümberringi terassi, mis on ideaalne, et nautida kauneid La Concha vaateid. Kolm neljast magamistoast saavad nautida kauneid vaateid La Conchale, mis tõstab veelgi villa atraktiivsust.
Kinnisvara on varustatud põrandaküttega, kuuma ja külma kliimaseadmiga, turvahalduse häiresüsteemiga ja elektriliste ruloodega, et pakkuda mugavust, privaatsust ja elukergendust. Kahekohaline parkimisala suletud sissepääsuga hõlmab selle erakordse pakkumise.
See villa on ideaalne neile, kes soovivad kolida korterist suuremaks, ilma suurte kinnisvara hoolduskoormusteta, või ostjatele, kes otsivad peenelt sisustatud suvekodu, mis on samas madala hooldusega ja ruumikas. Asub läheduses mõnede Marbella parimate golfiväljakute, samuti lühikese sõidu kaugusel laias valikus restoranidest, kohvikutest, poodidest ja teenustest, see kinnisvara esindab suurepärast võimalust nautida Marbella eluolu aastaringselt. Neile, kes otsivad nutikat investeerimisvõimalust, oleks see kinnisvara ideaalne kõrge üürisaamise potentsiaaliga aastaringselt.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Marbella on Costa del Soli kõige väljakujunenud luksuskinnisvaraturg, mis ulatub umbes 27 kilomeetrit läänes asuvast Guadalminast idas asuva Cabopinoni. Ostjaid tõmbab siia haruldane kooslus: tõeliselt aastaringne kliima, meistrivõistluste tasemel golf, Puerto Banúsi glamuur ja teenuste taristu tase — rahvusvahelised koolid, erameditsiin, Michelini tärniga restoranid — millega vähesed Vahemere kuurordid suudavad võistelda. Kinnisvara valik ulatub rannajoone esimestel positsioonidel asuvatest korteritest ja suletud golfikogukondadest kuni Sierra Blanca ja Golden Mile'i avarate kaasaegsete villadeni. Nõudlust veavad rahvusvahelised ostjad kogu Põhja-Euroopast, Lähis-Idast ja üha enam ka Ameerikast, kes hindavad Marbellat nii elustiili tugipunkti kui ka vastupidava väärtuse säilitajana. Hinnad ulatuvad väga laias vahemikus — taskukohastest sisemaal asuvatest järelturu korteritest kuni kaheksakohaliste summadeni ulatuvate tippkodudeni — seega tasub oma otsing keskendada piirkonna ja kinnisvaratüübi järgi.
Turu tipus: 29% üle tüüpilise hinna
Umbes 29% üle tavahinna Marbellas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Marbella hinnavahemikus 2.750.000 € kuni 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
