3 Magamistoad·2 Vannitoad·135 m²·393 m² krunt
Peamised omadused: - Erilised ruumid: 135 m² + 66 m² terasse - Ainulaadne privaatne aed: peaaegu 400 m² isiklikuks kasutamiseks, aiaga ümbritsetud ja täielikult hooldatud kogukonna poolt - Loomulik valgus: nurgakorter, millel on kolmekordne orientatsioon (lõuna-lääne, lõuna, lõuna-ida), et nautida päikest või varju igal ajal päevas - Ümbritsetud loodusega: imeline panoraamvaade aiale, mägedele ja ümbritsevale maastikule - Kvaliteetsed viimistlused: NEFF seadmed, põrandaküte kogu korteris ja A/C (tsooniline), kaudne LED-valgustus, külaliste tualett, ... - Täielik mugavus: 2 maa-alust parkimiskohta (koos EV laadijaga), suur panipaik, lift, aiaga ümbritsetud ja turvaline kogukond koos basseiniga - Keskkonnasõbralik: BREEAM "Very Good" sertifikaat ja EPC klass B.
Asukoht prestiižses Real de La Quinta kuurordis, see suurepärane 3-toaline esimesel korrusel korter paistab silma oma kaasaegse disaini ja luksuslike omadustega. Tänu 135 m² ideaalsetele ruumidele pakub see valgustatud elukeskkonda ja pidevat sidet loodusega.
Elegantsed ja valgusküllased sisepinnad: Sissepääsul loob soe õhkkond, mida täiendab kaudne LED-valgustus igas ruumis. Elamine on avatud väljas olevale ruumile, kuna suured põrandast laeni aknad avanevad täielikult seinte sisse, luues nähtamatut üleminekut elutoast terrassile. Köök, mis on täielikult varustatud NEFF seadmetega, sisaldab sõbralikku baari, mis on ideaalne sotsiaalsete hetkede jaoks. Kus iganes te viibite, naudib korter hingematvaid vaateid privaatsetele aedadele, mägedele ja ümbritsevale loodusele.
Magamisala ja mugavus: Korrus on kavandatud privaatsuse tagamiseks: ööhall teenindab erinevaid ruume. See avab avarasse peamagamistoasse, millel on otsene juurdepääs aiaga ja oma vannitoaga, samuti kahele muule avarale magamistoad, mis jagavad kaasaegset duširuumi. Igas magamistoas on elektrilised aknad ja suured sisse ehitatud garderoobid. Pesuruum/külaliste tualett lõpetab selle funktsionaalse komplekti. Mugavus on absoluutne, tänu täielikule põrandaküttele ja pööratavatele kliimaseadmetele, mida saab igas toas iseseisvalt reguleerida.
Imetlusväärne väli: Üks selle vara peamisi eeliseid peitub väliasemetes: ulatuslik 66 m² terass, osaliselt kaetud ja küttesüsteemiga, mis ulatub suurepärast aiaga ümbritsetud aeda peaaegu 400 m² (kilet Mööda kogukonna poolt). Tänu kolmekordsele orientatsioonile (eds, lõuna ja edelalõuna) naudite Vahemerel päikest või varjulist nurka igal päevahetkel, täielikus privaatsuses.
Erakordne elukoht ja kuurort: Kinnistul on kaks parkimiskohta (üks elektri laadijaga) ja avar panipaik, kuhu pääseb liftiga. Elukoht on turvaline ja aiaga ümbritsetud, pakkudes väga suurt basseiniga panoraamvaateid merele ja mägedele.
See eksklusiivne asukoht pakub absoluutselt rahulikku keskkonda, olles samas vaid 10 minuti kaugusel Marbellast ja Puerto Banúsest. Real de La Quinta kuurort hõlmab 200 hektarit ja varsti pakub esmaklassilisi struktuure, sealhulgas kesklamm ja oma veespordiklub, millel on klubi, restoran, väli- ja siseruumidesse basseine, jõusaal, spa jne, tennis- ja padelkohad ning golfiakadeemia oma rajaga.
Uus juurdepääsutee Nueva Andrésse on käimas, et täiustada juurde pääsu.
Olgu see turvaline "lukusta ja lahku" teise koduna või püsiva elupaiku tervislikus ja avaras keskkonnas, see BREEAM "Very Good" sertifikaadiga korter, millel on suurepärane EPC hindamine, kehastab ideaalset tasakaalu luksuse, jätkusuutlikkuse ja rahu vahel.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benahavís on Costa del Soli eksklusiivne sisemaa — mägine omavalitsus Marbella ja Estepona taga, millest on saanud suletud golfikuurortide ja suurte eravillade sünonüüm. Siin asuvad mõned Hispaania kõige prestiižsemad aadressid, sealhulgas La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, kus privaatsus, turvalisus ja panoraamvaated küsivad kõrgemat hinda. Hoolimata oma mainest on Benahavísel ka võluv valgeks lubjatud küla, mida tuntakse piirkonna gastronoomilise pealinnana. See on peamiselt villaturg, kuigi golfiorgudes leidub ka kõrge spetsifikatsiooniga kortereid ja ridamaju kuurordikogukondades. Ostjad otsivad siin tavaliselt ruumi, eraldatust ning avaraid mere- või mäevaateid, jäädes samal ajal lühikese autosõidu kaugusele Marbellast ja Puerto Banúsest.
Turu tipus: 18% üle tüüpilise hinna
Umbes 18% üle tavahinna Benahaviss. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Benahavis hinnavahemikus 800.000 € kuni 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
