4 Magamistoad·4 Vannitoad·161 m²·72 m² krunt
Asub rahulikus ja auväärses Nagüele piirkonnas, La Concha jalamil ja ümbritseva rahvuspargi vahetus läheduses leidub Casa Montana – uus kodu, kus ei ole ühtegi detaili tähelepanuta jäetud.
Kinnistul on avar parkimine, millel on privaatne sissepääs, mis viib otse rohelisse aeda. Siin ootab teid päikeseline edela poole avanev terrass, privaatne bassein ja väljaköök, ideaalne lõõgastumiseks ja külaliste vastuvõtmiseks.
Siseosa esimesel korrusel on peaaegu 80 m², sealhulgas stiilne avatud köök, avar elutuba, sissepääsuhall ja külaliste tualett. Ruumi kujundavad Skandinaavia disaini põhimõtted, makse targalt valitud kõrgekvaliteedilised kaasaegsed materjalid. Trepi all on kohandatud veinipuhverdamise ala. Kõikides ruumides on individuaalselt reguleeritavad Airzone süsteemid nii kütte kui jahutuse jaoks, samas kui kõigis vannitubades on paigaldatud põrandaküte. Märjad alad on lõpetatud maitsekate, täiskõrguste plaatidega soojas beežis toonis.
Teisel korrusel asub magamistuba, millel on oma vannituba ja privaatne rõdu. Teine magamistuba sisaldab samuti oma vannituba ja rõdu, kust avaneb vaade sisehoovile ja ühisbasseini alale.
Viimane korrus on kaldus lae ülesehitusega ning seal on lisaks meri poole avanev rõdu edela suunas, kust avaneb osaline vaade Vahemer isegi. Hetkel on ruum üles seatud kaheks lisatoaks (ideaalne magamiseks või kontoriteks), pluss stiilne vannituba koos avatud duši alaga.
Köök on tuntud Skandinaavia kaubamärgi Ballingslöv toode, täielikult varustatud kaasaegsete seadmetega, sealhulgas integreeritud pesumasina ja kuivatiga.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Marbella on Costa del Soli kõige väljakujunenud luksuskinnisvaraturg, mis ulatub umbes 27 kilomeetrit läänes asuvast Guadalminast idas asuva Cabopinoni. Ostjaid tõmbab siia haruldane kooslus: tõeliselt aastaringne kliima, meistrivõistluste tasemel golf, Puerto Banúsi glamuur ja teenuste taristu tase — rahvusvahelised koolid, erameditsiin, Michelini tärniga restoranid — millega vähesed Vahemere kuurordid suudavad võistelda. Kinnisvara valik ulatub rannajoone esimestel positsioonidel asuvatest korteritest ja suletud golfikogukondadest kuni Sierra Blanca ja Golden Mile'i avarate kaasaegsete villadeni. Nõudlust veavad rahvusvahelised ostjad kogu Põhja-Euroopast, Lähis-Idast ja üha enam ka Ameerikast, kes hindavad Marbellat nii elustiili tugipunkti kui ka vastupidava väärtuse säilitajana. Hinnad ulatuvad väga laias vahemikus — taskukohastest sisemaal asuvatest järelturu korteritest kuni kaheksakohaliste summadeni ulatuvate tippkodudeni — seega tasub oma otsing keskendada piirkonna ja kinnisvaratüübi järgi.
20% alla tüüpilise hinna
Umbes 20% alla tüüpilise hinna linnas Marbella. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Ridamaja linnas Marbella hinnavahemikus 800.000 € kuni 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
