5 Magamistoad·3 Vannitoad·494 m²·280 m² krunt
See erakorraline paarismaja on haruldane leid prestiižikas rannaäärses arendus La Perla de la Bahía, mis asub otse eksklusiivse Finca Cortesin Beach Club'i kõrval. Ainult kolm maja kogu kogukonnas, ülejäänud on korterid, see kodu pakub ainulaadset privaatse villa tunnet, kus on otse pääs randadele ja promenaadile, kus stiilsed rannaäärsed restoranid on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Peaaegu 300 m² oma maast laeni aiaga, kus on privaatne bassein, ühendab see elukoht privaatsuse ja eksklusiivsuse turvalise kogukonna eelistega, kus on ka kaunis ühine bassein.
Maja on jaotatud kolmele korrusele:
Esimene korrus: Elegantne hall, avar pereruum, valgusküllane elutuba, mis avane katusealusele terrassile aastaringseks välistingimustes elamiseks, ning külalistuba.
Teine korrus: Suurepärane master sviit ja täiendav külalistuba, mõlemal on pääs suurele terrassile, kust avanevad imetlusväärsed merevaated.
Alumisel tasandil: Kaks mitmekesist ruumi, suur utiliidiruum (võimalus lisada vannituba) ja privaatne garaaž, kus on ruumi vähemalt 3 autole.
Ehitatud La Perla de la Bahía iseloomuliku värvilise, maalähedase Andaluusia stiilis, sisaldab see vara kvaliteetseid materjale, sealhulgas küttesüsteemi esimesel korrusel ja kõikides vannitubades, tagades aastaringse mugavuse.
See villa esindab haruldast investeerimisvõimalust - esireas asuvad rannakodud sellise suuruse ja privaatsusega on selle hinnaklassi juures haruldased. Pakub privaatse villa võlu ja sõltumatust koos eksklusiivse suletud kogukonna turvalisuse ja mugavustega, on see ideaalne valik neile, kes otsivad esmaklassilist rannaäärset elukohta Costa del Solil.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Casares ühendab endas ühe Andaluusia kauneima valge küla — majade kaskaadi mauri lossi all — ning moodsa rannikuriba Casares Costa ja Playa piirkonnas. See piirkond on ligi tõmmanud laine kaasaegseid golfi- ja rannaarendusi, eriti Finca Cortesíni ümbrusesse, kus asub üks Euroopa parimaid golfikuurorte ja 2023 Solheim Cupi toimumispaik. Ostjad saavad valida traditsiooniliste külamajade vahel sisemaal ning elegantsete uusehituslike korterite ja villade vahel rannikul ja golfiväljakute ümbruses. See on rahulikum ja maalilisem alternatiiv kiirematele kuurortidele, jäädes samas Estepona ja Gibraltari lähedale.
31% alla tüüpilise hinna
Umbes 31% alla tüüpilise hinna linnas Casares. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Casares hinnavahemikus 1.400.000 € kuni 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
