5 Magamistoad·5 Vannitoad·508 m²·873 m² krunt
Sisenegem rafineeritud Vahemere elu maailma Villa Rosalias, kaunis luksuslik residents prestiižses Nueva Andaluusia piirkonnas Marbellas. Moodsat mugavust ja ajatut elegantsi ühendav täielikult sisustatud ning maitsekalt kaunistatud villa on valmis sissekolimiseks, pakkudes sujuvat üleminekut peene eluviisi poole.
Kokku 508 ruutmeetri suurusel ehitusalal on Villa Rosalia mõeldud kolme avara tasandi vahel. Omanikule kuuluv 873 ruutmeetri suurune krunt sisaldab viit kaunilt sisustatud magamistuba ja viit kaasaegset vannituba, muutes selle sobivaks nii pereelu kui ka külaliste stiilselt võõrustamiseks.
Villa kõrgendatud asukoht pakub lummavaid merevaateid, lisades igapäevaellu rahuliku ja luksusliku tausta. Arhitektuuriline lahendus rõhutab sujuvat sise-välimist elu, avardunud terrassid kutsuvad teid nautima päikest või õhtusööki värskes õhus, samal ajal kui Marbella meeldiv kliima muudab selle veelgi nauditavamaks.
Villale kuulub üks privaatne parkimiskoht turvalises garaažis ja kaks täiendavat väliparkimiskohta, tagades mugavuse teile ja teie külalistele. Kvaliteetsed pakkumised, nagu põrandaküte kogu majas, tagavad mugavuse aastaringselt, samas kui eraldi bassein lisab täiustuse piisavalt puhkuse stiilis eluks.
Meelelahutus on viidud uuele tasemele spetsiaalselt loodud kinoruumiga, muutes selle ruumi filmide nautimiseks ja privaatsuses lõõgastumiseks. Villa Rosalia asub kõrgelt hinnatud elamurajoonis, mis pakub rahulikku ja turvalist naabruskonda, tuntud oma suurepärase infrastruktuuri ning lähedal asuvate golfiväljakute, rahvusvaheliste koolide, peente einete ja Puerto Banúsi vilkaste elu poolest.
Ükskõik, kas otsite püsivat kodu või luksuslikku puhkekohakäiku, Villa Rosalia lubab erakordset eluviisi ühes Marbellas kõige ihaldatumates asukohtades.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Marbella on Costa del Soli kõige väljakujunenud luksuskinnisvaraturg, mis ulatub umbes 27 kilomeetrit läänes asuvast Guadalminast idas asuva Cabopinoni. Ostjaid tõmbab siia haruldane kooslus: tõeliselt aastaringne kliima, meistrivõistluste tasemel golf, Puerto Banúsi glamuur ja teenuste taristu tase — rahvusvahelised koolid, erameditsiin, Michelini tärniga restoranid — millega vähesed Vahemere kuurordid suudavad võistelda. Kinnisvara valik ulatub rannajoone esimestel positsioonidel asuvatest korteritest ja suletud golfikogukondadest kuni Sierra Blanca ja Golden Mile'i avarate kaasaegsete villadeni. Nõudlust veavad rahvusvahelised ostjad kogu Põhja-Euroopast, Lähis-Idast ja üha enam ka Ameerikast, kes hindavad Marbellat nii elustiili tugipunkti kui ka vastupidava väärtuse säilitajana. Hinnad ulatuvad väga laias vahemikus — taskukohastest sisemaal asuvatest järelturu korteritest kuni kaheksakohaliste summadeni ulatuvate tippkodudeni — seega tasub oma otsing keskendada piirkonna ja kinnisvaratüübi järgi.
Turu tipus: 12% üle tüüpilise hinna
Umbes 12% üle tavahinna Marbellas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Marbella hinnavahemikus 3.750.000 € kuni 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
