5 Magamistoad·5 Vannitoad·750 m²·1200 m² krunt
Casaresse, Manilvas ja Sotogrande'i randade kohal asuv erakordne villa pakub katkematuid panoraamvaateid, mis ulatuvad Gibraltarist Marbellani. Iga nurk kinnistust on kujundatud nii, et tuua Vahemere valgus ja sügavsinine horisont teie igapäevaellu.
Neljale tasandile ja ühe rannikupiirkonna tuntuima arhitekti loodud elamisse on ühendatud kaasaegne arhitektuur ja kõrgeima kvaliteediga viimistlused. Selle elegantne, voolav disain koosneb avaratest, valgustest aladest, mis on loodud maksimaalse mugavuse ja rafineeritud elu jaoks.
Interjöör on luksuse näidis: kogu korrusel on põrandaküte, privaatne lift, nutikas koduautomaatika ja suurepärased detailid, mis muudavad iga ruumi meistriteoseks. Meelelahutusruumidesse kuuluvad fabulous baar, sisegrill, täielikult varustatud jõusaal, suur kinoruum, professionaalne snookeriruum, saun, jacuzzi ja suurepärane katuseterrass, mis on ideaalne hingematvate päikeseloojangute nautimiseks.
Välikeskkond jätkab muljet, pakkudes ääretut basseini, mis näib sulanduvat merega, avaraid terrasse ja maastikukujundusega aedu, mis on loodud lõõgastumiseks ja välielamiseks. Lisafunktsioonide hulka kuuluvad iseseisvad külaliskorterid, neljaautoline garaaž, turvakuardinad ja automaatsed väravad.
See kinnistus ei ole lihtsalt kodu—see on elustiili avaldus. Kujundatud neile, kes otsivad erakordset, ühendab see sujuvalt eksklusiivsuse ja luksuse Costa del Soli looduskauni olemusega.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Duquesa, Manilva vallas, on rahulik jahisadam ja golfikuurort Costa del Soli lääneosas. Puerto de la Duquesa sadama ja Duquesa golfiväljaku ümber rajatuna pakub see ehtsat mereäärse kuurordi elustiili ühtede ranniku soodsaimate hindadega. Kinnisvara koosneb peamiselt korteritest ja ridamajadest, millest paljudel on mere- või golfivaade ning ühiskasutatavad basseinid, lisaks ka mõned villad, mis teeb selle populaarseks hinnateadlike puhkemaja ostjate ja püsielanike seas.
Turu tipus: 10% üle tüüpilise hinna
Umbes 10% üle tavahinna La Duquesas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Duquesa hinnavahemikus 2.750.000 € kuni 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
