7 Magamistoad·6 Vannitoad·1032 m²·3247 m² krunt
Avasta paradiis Sotogrande Altos! Unistuste villa: luksus, privaatsus ja eksklusiivsus. Tere tulemast kinnistusse, mis ületab kõik ootused ja määratleb luksuse mõiste Sotogrande Altos. See erakordne villa ühendab ajatu Andaluusia arhitektuuri kaasaegse elegantsiga, pakkudes soojust ja iseloomu traditsioonilisest kodust, täiustatud kõigi kaasaegsete mugavustega.
Kinnistu on muljetavaldaval 3,247 m² suurusel maal, pakkudes üle 1,000 m² rafineeritud elamispinda. Soojad, rafineeritud sisekujundused voolavad sujuvalt avaratele terrassidele, kaunilt kujundatud aedadele ja erakordsetele välielamispindadele, kõik loodud maksimaalselt ära kasutama panoraamvaateid San Roque golfiväljaku ja Vahemere suunas, luues ideaalse keskkonna lõõgastumiseks ja külaliste vastuvõtmiseks.
Villasse kuulub hetkel kuus avarat kahekohalist magamistuba koos oma vannitubadega peamajas ja külalistemajas, kus on võimalus muuta olemasolev kontor seitsmenda vannitoaga magamistoa tasemele. Iga detail on hoolikalt disainitud, et luua erakordne elustiilikogemus, mis ühendab elegantsi, mugavuse ja funktsionaalsuse.
Spektaakne äärelinna bassein, millelt avaneb vaade golfiväljakule ja merele, samas kui siseruumides asuv spa-bassein laineefektiga ja kinnine klaasehitus loovad ainulaadse heaolu peatumise koha, millest saab nautida aastaringselt. Mõlemad basseinid on varustatud soolase vee süsteemiga, küttesüsteemiga ja LED-ivalgustusega, mis loob luksusliku atmosfääri päevavalges ja öösel.
Kinnistu sisaldab ka jõusaali, mänguööki, kvaliteetseid kahekordse klaasimise süsteeme ja ulatuslikke turvasüsteeme kogu kinnistul. Lisaks on olemas põrandaküte, õhukonditsioneer, päikesepaneelid energiatõhususe parandamiseks ja iseseisvad jaotatud õhukonditsioneerimise seadmed enamikus ruumides, tagades erakordse mugavuse aastaringselt.
Lisades veelgi rohkem eksklusiivsust, on kõrvalasuv kinnistu eraldi saadaval hinnaga 1,2 miljonit eurot. See 2,859 m² maa sisaldab maa-alust garaaži 20 auto mahutamiseks, iseseisvat ligipääsu ja kommunikatsiooni ning on ette valmistatud struktuur uue kahe korruseline villa kohal.
Ideaalne asukoht viie minuti sõidu kaugusel SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort hotellist, Sotogrande International Schoolist ja maailmakuulsast Valderrama Golf Clubist, see villa naudib ühte kõige privileegeeritud asukohta Sotogrande Altos, pakkudes erakordset elustiili neile, kes otsivad kõige paremat.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande Alto hinnavahemikus 4.500.000 € kuni 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
