7 Magamistoad·7 Vannitoad·1592 m²·2559 m² krunt
Ehitatud 2002. aastal, on see kahtlemata üks soovitavamaid kodusid piirkonnas. Luxe ja luksuse väljendamine tõelises Marbellas stiilis on iseloomulik selle konstruktsioonis kasutatud kõrgele kvaliteedile ning suurt hulka kunstilisi detaile, mis on tunnetatavad kogu kinnistul. Luksus ja äratuntav silmapaistev stiil tõelises Marbellas, on see kahtlemata piirkonna üks soovitavamaid kodusid. Selle tõestuseks on, et José Banús, Nueva Andalucía urbaniseerimise arendaja, valis selle villa nautimiseks disainitud elamupiirkonnas. Suure loodusliku valguse poolest tuntud, tervitab meid see peremaja avar ja kaunis kahekorruseline vestibüül. Kõrge kvaliteet ja mitmekesised kunstilised elemendid sisekujunduses on teostatavad suures osas kinnistul. Selle 1500 ruutmeetrit ehitatud pindala koos 2700 ruutmeetri suuruse krundiga, kus asub suur väliklooritud bassein, muudab selle ideaalseks asukohaks elamiseks ühes Euroopa parimas elamupiirkonnas. Villa ülemine osa ei jää maha selle kinnistu esimesest korrusest. Seal asuvad maja kõige erksamad toad, sealhulgas magamistoa sviit, pluss viis muud magamistuba. Erilise tähelepanu väärib selle kinnistu keldrikorrus, kus on garaaž kuue sõiduki jaoks ja oma jõusaal. Maja, mis tänu oma asukohale võimaldab uutel omanikel nautida Puerto Banús'i ja selle ainulaadset atmosfääri.
Eramaja, Puerto Banús, Costa del Sol. Ehitatud 1500 m², Terrass 1500 m², Aed/Krunt 2700 m².
Asukoht: Lähedal Merenägu, Lähedal Sadamale. Suunamine: Lõuna. Seisukord: Suurepärane. Bassein: Eraldi. Kliimakontroll: Õhk-süsteem, Eeltöödeldud A/C, Kuum A/C, Külm A/C, Põrandaküte, Põrandaküttega Vannitoad. Vaated: Meri, Panoraam. Omadused: Kaetud Terrass, Lift, Sisseehitatud Kapid, Lähedal Transport, Eraterrass, Solaarium, Satelliit-TV, ADSL / WIFI, Jõusaal, Mänguruum, Panipaik, Privaatne Vannituba, Erivajadustega ligipääs, Vann, Ahjus grillimiseks, Kohapealne Restoran. Sisustus: Osaliselt Sisustatud. Köök: Täielikult Varustatud. Aed: Eraldi. Turvalisus: Elektrilised Rulood, Sisenemiskood, Alarmi Süsteem, Seif. Parkimine: Maa-alune, Garaaž, Katusega, Rohkem kui Üks, Privaatne. Teenused: Elektri, Joodav Vesi, Telefon, Gaas. Kategooria: Luksus.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Puerto Banús on Marbella glamuurne jahisadamapiirkond ja üks Vahemere kõige äratuntavamaid aadresse. See on rajatud superjahtide sadama ümber, mida ääristavad disainerbutiigid, rannaklubid ja restoranid, ning sellest on saanud Costa del Soli luksusliku elustiili sünonüüm. Siinne kinnisvara on väga nõutud ja hinnastatud vastavalt — sadamaesise asukohaga ja rannalähedased korterid küsivad oma asukoha ja üüripotentsiaali tõttu märkimisväärset lisatasu. Valik koosneb peamiselt korteritest ja katusekorteritest, alates sadamale avanevatest ikoonilistest hoonetest kuni basseinide ja 24-tunnise valvega suletud rannakompleksideni. Paljude ostjate jaoks on Puerto Banús sama palju seotud elustiili ja üürituluga kui kodu endaga.
24% alla tüüpilise hinna
Umbes 24% alla tüüpilise hinna linnas Puerto Banús. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Puerto Banús hinnavahemikus 8.500.000 € kuni 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
