4 Magamistoad·4 Vannitoad·689 m²·2560 m² krunt
Tutvustame eksklusiivset ehitusjärgus villa, mis on ümbritsetud kaasakutsuvatest merevaadetest prestiižikas La Reserva piirkonnas Sotograndes. See tähelepanuväärne kinnisvara esitleb keskkonnasäästlikku luksust, mis asub roheliste maastike seas modernses disainis. Loomine, mis ühendab keskkonnasäästlikkuse ja elegantsi, on iga detail hoolikalt välja töötatud selle keskkonnamõjude vähendamiseks, ilma stiililt loobumata. Villa südames on avar avatud eluruum, kus on põrandast laeni ulatuvad klaasseinad, mis pakuvad laiendatud vaateid rannikule, hõlmates vaateid Aafrika ranniku, Gibraltar ja La Reserva golfiväljaku poole. Mägedes paiknev arhitektuuriline meistriteos sulandub sujuvalt oma looduslike ümbritsevatega. Ehituses on kasutatud säästlikke ja vastupidavaid materjale, nagu CLT puit, mis on tuntud oma tugevuse ja maavärinatakistuse poolest, ühendades ökoloogilisuse hubase ja maalähedase esteetikaga. Asudes suletud, 24/7 turvatud piirkonnas, asub kinnisvara rahulikus tupikus, lühikese sõidu kaugusel Sotogrande Rahvusvahelisest Koolist ja lähedal tuntud golfiklubidele, nagu La Reserva ja Valderrama. Lisaks on Sotogrande sadam ja lähedased rannad vaid 10-minutilise sõidu kaugusel. Villa Verde sees voolab valgus energiatõhusatest, põrandast laeni ulatuvatest akendest ja strateegiliselt paigutatud katuseaken, sulandades sise- ja väliruumi loomuliku iluga. Avatud planeering soodustab sujuvat ühendust eluruumide vahel, rõhutades avarust ja harmoonilist suhet ümbritseva maastikuga. Villa Verde ökoloogiliselt sõbralik lähenemine paistab silma oma läbimõeldud disainis. Passiivne jahutus toimub loodusliku ventilatsiooni kaudu strateegiliselt paigutatud akende ja reguleeritavate lamellenakkide abil, vähendades kütmise vajadust. Taaskasutatud materjalidest valmistatud isolatsioon tagab aastaringselt temperatuuri stabiilsuse, samas kui energiatõhusad seadmed vähendavad veelgi energiakasutust. Astudes avarale terrassile, ootab teid rahulik oaas. Suur lõpmatu bassein kutsub teid värskendavale ujumisele, nautides samal ajal lõputut ookeanivaatet.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande Alto hinnavahemikus 5.000.000 € kuni 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
