3 Magamistoad·4 Vannitoad·447 m²·314 m² krunt
See suurepärane Villa asub kaitstud piirkonnas, kus on 12 villat luksuslikul Marbella Kuldmile. See sobib ideaalselt neile, kes otsivad mugavust ja luksust ühes Vahemere piirkonna kõige prestiižsematest kohtadest.
Villa on ehitatud 2023. aastal.
Kaunilt ehitatud Villa neljal tasandil pakub kõrgekvaliteedilist, stiilset ja valgusküllast elutuba, mis avaneb suurele ja elegantsele terrassile, kust avanevad hämmastavad panoraamvaated merele. Kõik 2 magamistoa sviiti sisaldavad põrandast laeni aknaid, tammeparketti, Porcelanosa marmi ja viimistlust, mis esitleb elegantset ja rafineeritud kaasaegset stiili. Sleek minimalistlik köök on varustatud integreeritud Gaggenau seadmetega. Kõik 4 taset on ühendatud modernse liftiga.
Terrassid viivad privaatse aiapiirkonnani – lisaks on juurdepääs ka kaunite haljastatud ühiste aedade ja basseiniga. Katuse terrass privaatse basseiniga ja väliekraaniga. Kohandatav keldrituba pakub piisavalt ruumi täiendavaks kolmandaks magamistoaks, kodu gym'iks või muuks otstarbeks, nagu kontor. Maa-alune parkimine 4 autole.
See on suunatud edelasse, imetleb tähelepanuväärseid vaateid Vahemerele, Puerto Banuse jahisadamale ja taustal on legendaarne La Concha mägi. Kõrglähedased Kuldmile omadused ümbritsevad seda perfektselt teostatud kaasaegset kinnisvara, mis asub vaid 250 meetri kaugusel liivarannast ning erinevatest mugavustest, kuulsatest restoranidest ja baaridest, 5-tärni ikoonilistest hotellidest nagu Puente Romano, disainerpoodidest, kauplustest ja supermarketitest.
Ainulaadne võimalus omada kaasaegset villat – ainult 12 hulgas – panoraamvaatega merele, mis asub maailmakuulsal Kuldmilil!
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Golden Mile on Marbella algupärane prestiižne aadress — rannikuriba, mis kulgeb Marbella linna servast Puerto Banúse suunas. Siin asuvad sellised tuntud hotellid nagu Marbella Club ja Puente Romano ning piirkond ühendab esmareal rannamõisad ja suletud korterikompleksid küpsete troopiliste aedade ning otsese rannapääsuga. See on endiselt üks ihaldusväärsemaid ja kallimaid asukohti kogu rannikul. Kinnisvara ulatub luksuskorteritest väljakujunenud rannalähedastes kogukondades kuni mahukate villadeni ülal nõlval, kus Sierra Blanca ja Nagüeles tõusevad La Concha mäe poole.
Turu tipus: 14% üle tüüpilise hinna
Umbes 14% üle tavahinna The Golden Miles. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas The Golden Mile hinnavahemikus 4.750.000 € kuni 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
