3 Magamistoad·3 Vannitoad·395 m²·2194 m² krunt
Panoraamvaatega villa asub eksklusiivses golfikogukonnas Finca Cortesin, ümbritsetuna Vahemere looduse poolest, olles suunatud Costa del Solile ja merele. See täiesti uus 3-magamistuba villa on varustatud kaasaegse ja funktsionaalse mööbliga, mis on hinna sees.
Sissepääsu tasand koos autovarjualuse ja treppidega viib alla villa suunas läbi kauni aianduse. Panoraamvaatega villa asub lõunaküljel maapinnal, kus on avar päikeseterrass ja 13 m laiune ääretu bassein, mis pakub suurepäraseid vaateid Finca Cortesini 5-tärni golfiväljakule ja Vahemeri. Vara on ehitatud ühele tasandile, samas kui aed on jagatud kolmele tasandile. Esimeses aiapiirkonnas on grillimis- ja söögikoht koos väliköögiga. Kõrgeimas aiapiirkonnas on avar aiaköök paljude troopiliste puude ja taimede, sealhulgas viigipuu, mango, sidruni, laimi, granaatõunapuu ja banaanipuude jaoks.
Villa on täiesti uus ja valmis sisse kolima. Koosneb avatud ruumilahendusest, kus on muljetavaldav täielikult varustatud kaasaegne köök kesktasandiga, söögiala ning sujuvalt üleminek istumisruumi, mis naudib panoraamvaateid golfiväljakule. Eluruum avardub osaliselt kaetud terrassile, kus on ääretu bassein ja vaated Vahemerre.
3 suurt magamistuba, kõik omaette vannitubadega. Igas magamistoas on suured aknad, mis avanevad terrassile. Vannitoad on varustatud eraldi vanni ja/või avara dušiga, samuti on igas vannitoas kaks kraanikauss, pakkudes täielikku lõõgastumist.
Asub väga nõudlikus 5-tärni golfikuurordis Finca Cortesin, ümbritsetuna kaasaegsete villade, golfiväljakute ja luksuslike teenuste poolt.
Lühike sõit Casaresi randadele, lähedal Estepona linna ja eksklusiivse Sotogrande linna suunas teises suunas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Casares ühendab endas ühe Andaluusia kauneima valge küla — majade kaskaadi mauri lossi all — ning moodsa rannikuriba Casares Costa ja Playa piirkonnas. See piirkond on ligi tõmmanud laine kaasaegseid golfi- ja rannaarendusi, eriti Finca Cortesíni ümbrusesse, kus asub üks Euroopa parimaid golfikuurorte ja 2023 Solheim Cupi toimumispaik. Ostjad saavad valida traditsiooniliste külamajade vahel sisemaal ning elegantsete uusehituslike korterite ja villade vahel rannikul ja golfiväljakute ümbruses. See on rahulikum ja maalilisem alternatiiv kiirematele kuurortidele, jäädes samas Estepona ja Gibraltari lähedale.
Turu tipus: 104% üle tüüpilise hinna
Umbes 104% üle tavahinna Casaress. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Casares hinnavahemikus 3.250.000 € kuni 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
