9 Magamistoad·11 Vannitoad·476 m²·977 m² krunt
Lõuna-lääne suunaga 9 magamistoaga luksuslikud viljad, kus on 2 küttega basseini, kino, jõusaal ja veinibodega, mis asub ranna lähedal.
See ainulaadne kaasaegne 9-magamistoaga kinnisvara koosneb KAHHEST ERALDI ÜKSUSEST, mis asuvad kõrvuti kahes külgnevas krundis. Soovi korral on kinnistud kergesti ühendatavad liftide või treppide paigaldamisega. Asub luksuslikus, turvalises aiaga suletud elamurajoonis, ainult 1,2 km (15-minutilise jalutuskäigu kaugusel) rannast, poodidest ja restoranidest Riviera del Solis ja Calahondas. See uus arendus 12 madala kohaliku viljaga on ehitatud kaasaegses stiilis, kasutades väga kvaliteetseid materjale.
Kokku 476 m² ehitusaluse pinnaga sisaldavad need kaks kinnistut kahte elutuba, kahte täielikult varustatud avatud kööki, kahte külaliste vannituba ja kahte suurt pesuruumi. Kõikidel üheksal magamistuba (kolm ühes ja kuus teises kinnistuses) on piisavalt sisseehitatud kapiruumi ja privaatseid vannitube, millel on põrandaküte. Üheksas vannitoas on walk-in dušš, kraanikauss ja WC ning 1 vannitoas on vann ja dušš. Enamik magamistube on varustatud osaliselt privaatse väliterrassiga ja tasemel on ka lameekraaniga televiisor.
Omnikodanikud on hiljuti paigaldanud tipptasemel jõusaali, mugava kodukino ja temperatuurikontrolliga veinibodega. Kõigi kinnistute sees ja väljas pakub Sonosi helisüsteem suurepärast helikvaliteeti.
Kõrged laed ja suured temperatuurikindlad aknad muudavad kinnistud avaraks ja valgeks, lubades sujuvat siseruumi ja väliruumide integreerimist. Kahte 8 x 4 m küttega soolavee basseini (tagasivoolu- ja elektrikattega) ümbritsevad 89 m² terrassid / verandid ja 2 suurt päikeseterrassi pindadega 76 m² ja 141 m², millel on klaasbalustraad ja muljetavaldavad 360-kraadised vaated merele ja rannajoonest. Kinnistu kogupindala on 977 m².
Praeguste omanike sisekujundusoskused on muutnud selle kinnisvara kauni ja kutsuva ruumi, mis sobib igapäevaseks elamiseks, puhkekoduks või kõrge renditulu kinnistuks (üürib praegu kõrghooajal 12 000 eurot nädalas). Kõik sisekujunduse ja välimise sisustuse elemendid on hindamisikas.
Oma kinnistutel on turvaline kaetud parkimine neljale sõidukile ja 2 avatud parkimiskohta otse kinnistute ees.
Mõlemad kinnistud on varustatud kogu ruumide ulatuses Air Zone kliimaseadmetega, et tagada mugav õhukvaliteet ja temperatuur aasta ringselt, 1000-liitrine veereserv, veepuhastussüsteem, UV-kindel turvaklaas, alarmisüsteem, seif, piisavalt sisseehitatud kapiruumi, põrandaküte vannitubades, kvaliteetne portselanist põrandaplaat (sise- ja välispindades), 2 gaasigrilli ja videovärav.
Riviera del Sol asub Costa del Solis Lõuna-Hispaanias, Marbella ja Fuengirola vahel. See asub vaid mõne minuti kaugusel AP7 kiirteede ja A7 riiklikust rannikuteest (kunagine N-340), võimaldades hõlpsat juurdepääsu Málaga lennujaamale 25 minutiga ja Marbellale 15 minutiga. Riviera del Sol on segatud elamuraja ja puhkuseala, pakub kõiki mugavusi ja teenuseid, mis on vajalikud elu nautimiseks.
PEAB NÄGEMA, KUIDAS SUUREPÄRANE KVALITEET KÄESOLEVAID JA POTENTSIAALI HINDAMA!
VILLA 6 - 190M2 EHITUS, 40M2 TERRASSID, 76M2 PÄEVA RIIK, 446M2 KRUNT KORIDOR 3 MAGAMISTOAD + 3 PRIVAT VANNITUBA KÜLALISED VANNITUBA KAUBANDUSTOE RUMM ELUTUBA + AVATUD PLANEERINGU KÖÖK (EHITATUD KUIDAS MAGAMISTOAD) 8 X 4 BASSUIN KARDINALINE PARKIMINE 4 AUTOLE 1 AVATUD PARKIMISKOHT
VILLA 7 - 286M2 EHITUS, 49M2 TERRASSID, 141M2 PÄEVA RIIK, 531M2 KRUNT 6 MAGAMISTOAD + 6 PRIVAT VANNITUBA (2 MAGAMISTOAD ALLAPOOLE ON ERINEVATE SISEKÜLVILõIGATUD SISSEPÄÄSUD) KÜLALISED WC ELUTUBA + AVATUD PLANEERINGU KÖÖK KAUBANDUSTOE RUMM JÕUSAAL VEIN BODEGA KINO RUMM 8 X 4 BASSUIN KARDINALINE PARKIMINE 4 AUTOLE 1 AVATUD PARKIMISKOHT
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Riviera del Sol on populaarne elamupiirkond Mijas Costal, Calahonda kõrval, rajatud Mirafloresi golfiväljaku ümber ja rannast hõlpsasti ligipääsetav. See on väljakujunenud rahvusvaheline kogukond, mis pakub head hinna ja kvaliteedi suhet ning pingevaba elustiili Marbella ja Fuengirola vahel. Kinnisvara koosneb peamiselt korteritest ja ridaelamutest, millest paljudel on ühisbasseinid ning vaated merele või golfiväljakule, lisaks ka mõned villad, mis teeb sellest praktilise valiku puhkemajade jaoks ja aastaringseks elamiseks.
Turu tipus: 25% üle tüüpilise hinna
Umbes 25% üle tavahinna Riviera del Sols. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Riviera del Sol hinnavahemikus 2.500.000 € kuni 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
