4 Magamistoad·3 Vannitoad·277 m²·1031 m² krunt
KAUNIS KAASAegne VILLA AIKOGU, ERAKOGU ja KAUNID NÄHTUSID MERELLE, GIBRALTARILE JA AAFRIKALE. Villa asub privileegitud asukohas luksuslikus elamurajoonis Torreguadiaros, vaid 5 MINUTIT KÕNDIMIST RANNAST ja promenaadist, mis viib teid tuntud Sotogrande sadamasse, kus on lai valik baaridest, restoranidest ja vaba aja veetmise kohtadest. Prestiižsed polo väljakud nagu Ayala ja golfiväljakud nagu Valderrama on 4 km kaugusel, Gibraltar lennujaam asub 10 km kaugusel ja Marbella on 30 km kaugusel. See kaunis kinnisvara on jaotatud kolmele korrusele, ehitatud tipptasemel materjalidest ja suurepäraste viimistlustega. Suurtest akendest voolab tootele palju valgust ja LÕUNA orientatsioon lisab avarust. Esimesel korrusel on avatud planeeringuga avar elutuba-söögituba integreeritud köögiga, mis on väga mugav ja korrastatud. Ülemisel korrusel on magamistoad, sealhulgas suurepärane peamagamistuba, millel on elevandiluust marmorist jacuzzi vannituba. Kõikides magamistubades on kohandatud valge lakiga puidust riidekapid, mis toovad välja minimalistliku ja korrastatud disaini kogu Villa ulatuses. Garaazis on ruumi 2 auto jaoks / õhksoojuspump kogu maja ulatuses, peale veetarbimise on majas ka cistern. Maja põhja- ja esimesel korrusel on kõik põrandad valmistatud IPE puitparketist. Väljas leiame ujumisbasseini, mida ümbritseb looduslik IPE laminaat põrand ja muru. Seal on ka väike lisakorter. See on tõeliselt ideaalne kodu puhkamiseks, kõrge potentsiaaliga puhkuse- või pikaajaliste üüride jaoks. Soovitame seda kindlasti külastada.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Torreguadiaro hinnavahemikus 1.000.000 € kuni 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
