5 Magamistoad·5 Vannitoad·534 m²·1888 m² krunt
Kaasaegne disainilahendusega eramu, kust avanevad hingemattevad vaated merele. Eramu koosneb kahest korrusest, mille peamine sissepääs asub ülemisel tasandil. Hetkest, mil astute läbi esiku, tabab teid fantastiline vaade tänu kogu maja esifassaadi katvatele seinast-seinani klaasustele. Ülemine korrus on avatud planeeringuga, kus asub köögi saar, integreeritud köögikapid, söögiala ja diivanigrupp. Keskel on klaasist veiniahju kapp. Sellel korrusel asub ka peamine magamistuba suure privaatse vannitoaga ja riietusruumiga. Suure klaasist ukse taga on kena kaetud terrass, mis viib välja puidust kaile ja murule. Puidust kaist viib kolme meetri laiune trepp alla 67 m² suurusesse basseiniga, kus on ka kümblustünn. Eramu kahe korruse vahel on spetsiaalselt kujundatud trepp, mis on maja ehe. Alumisel tasandil asub neli magamistuba, millest igas on klaasseinaga privaatne vannituba, külaliste tualett, televisioonituba väikese köögiga ja kamin, pesuruum ning suur kahekordne garaaž. Kolmel neljast magamistoast ja televisioonitoast on juurdepääs puidust kaile, mis asub basseini kõrval, kus lisaks lamamistoolide ja söögilaua kohale on ka väliköök, grill ja tualett, kõik kaitstud rulluvatest kangakattest. Eramu on varustatud konditsioneeriga, põrandaküttega, häiretega, turvakaameratega, koduautomaatikaga jne. Eramu asub ühel parimal krundil eksklusiivses Reserva del Higueron aedlinnas, mis asub Fuengirola ja Benalmadena piiril, vaid 15 minuti kaugusel Málaga rahvusvahelisest lennujaamast. Piirkonnas asub ka 5-tärni hotell Hilton, spordiklubi jõusaaliga, spa, padeli- ja tennisekohad ning Michelini restoran.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Fuengirola on üks Costa del Soli kõige terviklikumaid aastaringseid linnu: pikk promenaad, lai rand, jahisadam ja igapäevaste mugavuste tase — poed, koolid, tervishoid ning otsene rongiühendus Málagasse ja lennujaama — mis teeb sellest sama praktilise koha püsivaks elamiseks kui puhkuseks. See on tihedalt hoonestatud ja suures osas korterikeskne, mis hoiab sisenemishinnad suhteliselt kättesaadavad ja üürinõudluse kõrge. Ostjaid tõmbab Fuengirolasse mugavus ja likviidsus: esiranna- ja rannalähedasi kortereid on lihtne välja üürida ning linna taristu tähendab, et autot on harva vaja. Uuemad arendused El Higueróni ümbruses ja äärealadel lisavad väljakujunenud kesklinna pakkumisele moodsama, vaadetele keskenduva alternatiivi.
Turu tipus: 27% üle tüüpilise hinna
Umbes 27% üle tavahinna Fuengirolas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Fuengirola hinnavahemikus 3.750.000 € kuni 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
