4 Magamistoad·5 Vannitoad·364 m²·1780 m² krunt
Müügiks on luksuslik 4-toaline villa El Madroñalis, Benahavises.
Villa Aratina kehastab rahuliku põgenemise olemust lummavas Andaluusia maastikus, kiirgades võlu, isikupära ja ainulaadsust. See on mõeldud neile, kes otsivad turvalist ja rahulikku kohta looduse ilu keskel, olles samas mugavalt ligipääsetav San Pedrost, Puerto Banusest ja Marbellast. Kujutage ette, kuidas ärkate igal hommikul hingematva tõusu üle särava Vahemere, igapäevase nähtu, mis köidab teie meeli aastaringselt.
Sukelduge luksuse ja rahuellu, kus ümbritseva metsa lõhnavad aroomid ja mitmekesine loomastik loovad harmoonilise sümfoonia teie nautimiseks.
See Andaluusia stiilis villa on täielikult renoveeritud, kasutades uusimaid kvaliteetseid materjale ja viimistlusi. Ükski detalj ei ole jäänud tähelepanuta, et tagada ajatu võlu ja moodsa elegantsi sujuv kooslus.
SISERUUMIDES pakub Villa Aratina mugavat jaotust kolmel tasandil. Villa sisenemisel tervitab teid kõrge lae, hall ja trepid, mis viivad ülemisele ja alumisele korrusele. Sissepääsu tasandil on otsene pääs hubasesse elutuppa, eraldi kontorisse, külaliste tualetti ja avarasse, valgusküllasesse söögituppa, mis sulandub kokku kaasaegse, täisvarustatud köögiga.
Elutoa ja söögitoa terrassilt välja astudes ootavad teid kaunid merevaated ja kutsuv vaade avarale basseinialale.
Villa ülemisel korrusel asub magamistuba, mille juurde kuulub eraldi vannituba (vanniga), dušš ja suur garderoob, privaatne terrass, kust avanevad imelised vaated merele ja loodusele. Alumisel korrusel leidub kaks külalistuba, mõlemal oma vannituba, ning lisaks kahekohaline magamistuba koos eraldi vannitoaga. Kõikides magamistubades on sisseehitatud kapid ja konditsioneer jahutamiseks ja kütmiseks. Teie mugavuse huvides on kogu majas põrandaküte, millel on eraldi juhtimisvõimalused igas piirkonnas, võimaldades temperatuuri vastavalt oma soovidele reguleerida.
Villa Aratina laialdane AHV AREA on tõeline rahu ja luksuse peegeldus, sisaldades soojustatud soolavee basseini, mille äärde on rajatud avar päikeseterrass ja kaunis kaetud lõõgastusala, kus on välistingimustes köök, grillinurk, söögituba ja vannituba.
Villa ametlik sisenemine sisaldab automaatset metallväravat, piisavalt parkimiskohti vähemalt ühe suure auto jaoks ning sillutatud jalgrada, mis viib sissepääsukse ja halli. Alternatiivselt võib siseneda ka teisest, suuremast metallväravast tänaval, mis avaneb avarasse sisehoovi ja suletud garaažisse / basseinimajja. Sisehoovis on parkimiskohti vähemalt kuuele autole.
Majast allpool on lai kelder, mis pakub põnevat võimalust muuta see jõusaaliks, mängutoaks, veinikelderiks või muuks soovitud mugavuseks.
Naudi Vahemere eluviisi Villa Aratinas, kus luksus kohtub isikupäraga, rahu ja maa mugavustega. Iga detail on loodud selleks, et pakkuda teile ületamatut kogemust rahulikust elust täieliku mugavuse ja vahenditega oma külaliste muljetamiseks ja meelelahutuseks.
Selle erakordse elukoha hiilgust tõeliselt mõista, soovitame tungivalt külastuse registreerimist.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 3.000.000 € kuni 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
