4 Magamistoad·4 Vannitoad·578 m²·1937 m² krunt
See erakordne villa on luksusliku golfielu kehastus. Austatud arhitektide Vicens & Romans hoolikalt loodud luksuslik residents näitab oma arhitektuurilist ilu, mida ei leidu Costa del Solis. Suurel esiküljel golfi krundil asuv villa on varustatud avarate põrandast laeni akendega, mis uputavad sisealad loomulikku valgust, avades hingemattevad vaated Finca Cortesin golfiväljaku ja Vahemerele oma kõrgel asukohalt. Lopsaka roheluse ümbritsetud, tagab see privaatsuse ja rahu. Generoossete välistingimuste terrasside ja lihtsa juurdepääsuga aiale igast suunast on sise- ja väliruumide elu maksimeeritud, et elanikud saaksid nautida selle maailma nurgas pakutavat imelist kliimat. Pikk bassein, kaunistatud kaunite akvamariinide plaatidega, kutsub kõiki ujuma, samas kui lopsakad palmid pakuvad varju ja esteetilist tausta lõõgastumiseks. Sisealad kiirgavad rafineeritust, igas detailis on hoolikalt valitud parimad materjalid, tagades ületamatu luksuse. Imeline köök, varustatud tipptasemel Gaggenau seadmetega, on kulinaarne paradiis, mis ühendab praktilisuse esteetikaga. Jagatud kaheks korruseks, asuvad enamus magamistube kinnistu alumisel korrusel, mis pakub silmapaistvaid vaateid golfiväljakule. Luksuslik peamagamistuba on kinnistu ülemisel korrusel, pakkudes privaatsust elanikele. Kinnistu haljastus on kunstiteos, mille võluv peidetud tiik kaunistab sissepääsu, ümbritsetud lush rohelus, mis loob rahustava atmosfääri ja sügava seose loodusega. Arhitektuurne meistriteos, see kinnistu asub privileegitud esiküljel golfi positsioonil ühes Hispaania eksklusiivsetes kuurortides: Finca Cortesin.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Casares ühendab endas ühe Andaluusia kauneima valge küla — majade kaskaadi mauri lossi all — ning moodsa rannikuriba Casares Costa ja Playa piirkonnas. See piirkond on ligi tõmmanud laine kaasaegseid golfi- ja rannaarendusi, eriti Finca Cortesíni ümbrusesse, kus asub üks Euroopa parimaid golfikuurorte ja 2023 Solheim Cupi toimumispaik. Ostjad saavad valida traditsiooniliste külamajade vahel sisemaal ning elegantsete uusehituslike korterite ja villade vahel rannikul ja golfiväljakute ümbruses. See on rahulikum ja maalilisem alternatiiv kiirematele kuurortidele, jäädes samas Estepona ja Gibraltari lähedale.
Turu tipus: 111% üle tüüpilise hinna
Umbes 111% üle tavahinna Casaress. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Casares hinnavahemikus 5.000.000 € kuni 6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
