6 Magamistoad·8 Vannitoad·959 m²·8050 m² krunt
Avastage "Casa Serena", mis asub eksklusiivses Sotogrande'i piirkonnas, strateegiliselt paigutatuna mõne sammu kaugusel kuulsa Valderrama golfiväljaku lähedal, rahvusvaheline kool, Hotel SO/Sotogrande, Reserve Beach Club, 10 minuti kaugusel Real Club de Golf'ist, Trocaderost ja rannast. Rohkem kui 8,000 m² suurune maaala pakub panoraamvaateid Vahemerele ning Almenara ja San Roque Club'i golfiväljakutele. Omavahel on ühendatud peamine sissepääs peavenna kaudu ja teine privaatsema tänava kaudu, viimane asfalteeritud teega, mis lihtsustab nii sõiduteed kui jalakäijate ligipääsu, pakkudes mugavust igapäevaelus, võimaldades liikumist läbi suure fassaadi, mis on varustatud eraldi sissepääsu ja väljapääsuga. Sisenedes kolmekordse kõrgusega vestibüüri, eraldab see ühisalade, puhkealade ning esimese ja teise korruse. Majas on peaaegu kõik mugavust, sealhulgas kolm magamistuba teisel korrusel, millel on suurepärased vaated, mis koos kahe olemasolevaga annavad kokku viis. - Esimesel korrusel asub peamine elutuba, mis jaguneb kaheks ruumiks, millest üks sisaldab kamina, paremal on söögituba neljateistkümnele, välimine söögituba, baariala, kõik on ühendatud laiade kaarkäikudega, mis võimaldavad üleminekut ning siiski erinevust. - Jätkame köögi juurde, kus on kesksaar, mittetäielik söögituba, mis on ühendatud välise söögitoaga, mõlemad mõeldud igapäevaseks funktsionaalsuseks ja mitteametlikuks meelelahutuseks, lisandub pantri ala, pesupesemisala, väline patio ning lai koridor, mis viib meid Recreo paviljoni. **Meelelahutuse ja lõõgasta teemad** Recreo paviljonis paistab silma suur piljardituba, baariala ja kodukino. Iseseisev veinikelder temperatuuriregulaatoriga. Teisel korrusel asub suurepärane raamatukogu, kus on võrreldamatud vaated aiale, ideaalne sotsiaalseteks üritusteks ja koosolekuteks. **Esimene korrus** Suurepärane koridor viib kolmele lisamagamistoale, igal ühel oma vannitoaga. Kaks neist magamistuba pakuvad pääsu privaatsetele terrassidele, kus on kaunid vaated merele ja golfiväljakutele, samas kui keskmine magamistuba pakub elutuba, millel on pääs suurele terrassile. **Välimus** Serena maja välimus on sama muljetavaldav. Katusealune basseiniga ruum sisaldab lõõgastustuba, garderoobe, vannituba ja sauna. **Aiad** Hoolitsetud aed on täis palmide, algarrobode, oliivipuude, jacarandade ja viljapuude nagu õunad, chirimoyad, pihlakad, sidrunid, viigimarjad ja greibid. Iga aianurgake on mõeldud rahu ja looduskaune ilu pakkumiseks. **Tehnoloogia ja kaasaegne mugavus** Serena maja on varustatud uusimate tehnoloogiate ja mugavustega, et tagada luksuslik eluviis: - Õhksoojuspump kolmes magamistoas. - Küte diiselradiaatoritega ja soe vesi, mida toidab ka diisel. - Gaasiballoonid mugavuse saavutamiseks. - Nutisüsteem mängutoas ja raamatukogus. - Veinikelder, millel on temperatuur ja niiskusregulaator Zanotti. - 6000-liitrine diiselpaak ja maasse maetud gaasiballoon katkestusteta varustamiseks. **Lisainformatsioon** - Ehitatud ala: 1,230 m² - Siseosa: 1,021 m² - Terrassid: 209 m² - Krunt: 8,050 m² - 5 magamistuba ja 8 vannituba, kõik vannitoaga ja küttesüsteemiga. **Teie unistuste elu Sotogrande'is** "Serena maja" ei ole mitte ainult kodu, vaid elukogemus. Ideaalne neile, kes otsivad luksuse, mugavuse ja eksklusiivsuse ideaalset kombinatsiooni. Iga detail on loodud selleks, et pakkuda täiuslikku ja peent elu. Ärge laske mööda võimalust omada seda kalliskivi Sotogrande'i südames. Küsige rohkem teavet või broneerige külastus, võtke meiega ühendust.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande Alto hinnavahemikus 3.500.000 € kuni 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
