5 Magamistoad·5 Vannitoad·757 m²·2283 m² krunt
Erakordne luksusvilla kahel krundil, millel on spektakulaarsed panoraamvaated, on müügil.
VAATED VAATED VAATED ja luksuslik elu!
Asukoha eelised
* Eksklusiivne, turvaline, privaatne, rahulik ja mugav! * Villa asub kõrgendatud positsioonil, olles juba El Madroñali eksklusiivse urbaniseerimise kõrgeimal kohal. * Imekaunid ja erakordsed panoraamvaated kogu Marbella - Estepona orgule ja selle rannajoonedele. * Mugav jalutuskäik maalilise külataolise La Heredia kuurordini, kus asuvad restoran, kohvik, lihunik ja pagar.
Villa eelised
* Ainulaadne ja väga originaalne välimus, koos Vahemere, kaasaegsete ning kruiisilaevade arhitektuuri elementidega. * Ehitatud privileege nautivale kahele krundile, kaunites maastikuaiades, viljapuude, tiigi ja veefunktsioonidega. * Suunaga lõuna-lääne. * Imekspandavad panoraamvaated merele, mägedele ja rannajoonedele. * Ainulaadne soojendusega soolavee bassein, millel on juga, osaliselt sise- ja osaliselt väliala. * Palju erilisi terrassimuresid, millel on poleeritud terasest piirded, tuletades meelde luksusliku kruiisilaeva, mis vaatab Vahemerele. * Jaotatud kahe korruse ja keldri ala peale. * Suured liugaknad, mis avanevad terrassidele, luues sujuvaid sise-välja üleminekuid. * Avatud planeeringuga elamis-, söögituba ja köök koos kaminaga. * Ruumikas köök koos küpsetussaare ja sellega seotud teenindus- ja pesuruumiga, Gaggenau ja Bosch seadmed. * Suur master magamistuba koos vannitoaga ja garderoobiga. * 2 avarat vierasmagamistuba koos vannitubadega. * Televisioonilaud ja baariala avatud õhu dušiga. * Siseruumides spordisaal, saun ja aurusaun. * Lisa külalis- või töötaja majutus. * Veinikelder. * Marmi põrandad. * Garaazh ja väljas parkimine külalistele. * Kogu rida lisaomadusi nagu põrandaküte, tsentraalne tolmuimejasüsteem, päikesepaneelid, muusikasüsteem.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 4.000.000 € kuni 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
