5 Magamistoad·9 Vannitoad·1462 m²·5050 m² krunt
Avasta see erakordne villa, mis asub El Madroñali südames, pakkudes erakordseid vaateid. Hiljuti renoveeritud ja maitsekalt sisustatud, sisaldab see kodu kõike, mida vajad kvaliteetseks perelumiseks, pakkudes avaraid eluruume luksuslikuks eluks.
Sisenedes tervitab sind suur sissepääs, mis viib avarasse avatud kontseptsiooniga elutuppa, elegantse söögituba ning ülisuurde kööki. Lisaks on olemas ka kaunis kahekorruseline kontor, mis loob ideaalse töökeskkonna, nautides samal ajal takistamatuid vaateid El Madroñali mägedele ja Vahemerele.
Avar kinnistut ümbritseb kaunilt kujundatud aed ja suur sissepääs, kus on piisavalt parkimiskohti mitmele autole, tagades mugavuse ja privaatsuse.
Ülemisel korrusel leiad kolm tohutut magamistuba, igal ühel oma vannitoaga, kus kõik näitavad parimaid vaateid, mida El Madroñal pakub, luues rahuliku puhkekoha.
See silmapaistev kinnistu sisaldab ka kahe auto garaaži ja madalamat korrust, mis on pühendatud vaba aja veetmisele ja heaolule, sealhulgas avar jõusaal, mugavad puhkeruumid, kinoruum ja isegi suur sisebassein.
Ära jäta võimalust omada üht eksklusiivsemat villat Costa del Solis, kus luksus ja mugavus tulevad kokku täiuslikus harmoonias!
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 7.000.000 € kuni 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
