4 Magamistoad·4 Vannitoad·560 m²·1356 m² krunt
Suurepärane 560 m² LUKSUSVEELLA La Punta Palomas, Andalusia
Avastage see uskumatult suur 560 m² luksusvilla, mis asub mainekas elamurajoonis La Palomas, vaid 5 minuti kaugusel Sotogrande'ist. See ainulaadne kinnisvara pakub täiuslikku segu uuenduslikust disainist ja modernsest mugavusest, kõik erakordses looduslikus keskkonnas.
VILLA OMADUSED:
4 Magamistuba ja 4 Vannituba: Kolm magamistuba, igas on oma vannituba, samuti täielikult varustatud külalistetuba keldris (aiatasand), millele on juurdepääs iseseisvalt, kus on magamistuba, riietusruum, vannituba ja köök.
Panoraamvaated: Igas toas on kaunid vaated Vahemerele, ulatudes Põhja-Aafrika rannikule.
Infinity Bassein: Sukelduge infinity-basseini, millelt avanevad spektakulaarsed vaated horisondile.
Välistingimustes elamise alad: Nautige haljastatud aedu, 150 m² suurust terrassi ja välikööki biokliimatiske pergola all.
Luksuslikud Mugavused: Spordisaal, Hammam, kino koos eraldi baariga.
Turvaline Parkimine: Garaaž kahe auto jaoks ja suletud katusealune kahe lisauto jaoks.
IDEAALNE ASUKOHT: La Paloma on üks Andalusia parimaid saladusi, ümbritsetud maailmakuulsatest golfiväljakutest, polo klubidest, purjetamisest ja tennisest. Läheduses on kaunid puutumatud rannad ning 5-minutilise autosõidu kaugusel mitmed restoranid, baarid ja poed. Sotogrande’i Rahvusvahelisele Koolile vaid alla 15 minuti sõit. See asukoht tagab rahu, vaikuse ja erakordse elukvaliteedi.
TEIE VAHEMERE UNISTUS: See erakordne villa sobib ideaalselt neile, kes otsivad peamist elukoha või puhkemaja, mis pakub parimat Vahemere elu.
Ärge jätke kasutamata võimalust omada osa paradiisist Andalusias!
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Manilva on Costa del Soli läänepoolne piiriala, mis külgneb Cádizi provintsiga. La Duquesa jahisadama ja randade ümber koondunud piirkond pakub läänerannikul üht kõige taskukohasemat rannikuäärset kinnisvara, mis on teinud selle populaarseks hea hinna-kvaliteedi suhte otsijate ja puhkemaja omanike seas. Rannikust kaugemale jäävad viinamarjaistandused, mäetipul paiknev Manilva küla ja vaikne maapiirkond. Turgu juhivad La Duquesa jahisadama ja golfiväljaku ümbruse korterid ja ridamajad, samas kui villasid leidub sisemaal ja piki rannikut. Ostjatele, kelle jaoks Estepona ja Marbella on liiga kallid, pakub Manilva ehtsat rannikuäärset elustiili madalama sisenemishinnaga, kusjuures Sotogrande ja Gibraltar asuvad läänes lähedal.
Turu tipus: 55% üle tüüpilise hinna
Umbes 55% üle tavahinna Manilvas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Manilva hinnavahemikus 3.000.000 € kuni 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
