4 Magamistoad·4 Vannitoad·516 m²·1293 m² krunt
Asub Almenara golfiväljakule lähedal ja nautida suurepäraseid avatud vaateid, see avar villa pakub suurepärast võimalust moderniseerimiseks ja isikupärase kodu loomiseks ühes Sotogrande'i kõige soovitavate asukohtade seas.
1,293m² suurusel krundil paikneb kinnistus ligikaudu 490m² sisealadega, lisaks terrassid ja katusealused, mis tagavad avarad mõõtmed ja suurepärase potentsiaali renoveerimiseks ja kohandamiseks.
Ehitatud kolmele tasemele kõrgete ehitusstandardite järgi, villas on neli magamistuba, sealhulgas peamine sviit koos walk-in garderoobiga, neli vannituba, ning külaliste WC.
Avar 47m² elutuba, millel on avatud kamin, avardub otse edela suunas olevatele katusealustele, mis naudivad rohkelt loomulikku valgust ja meeldivaid vaateid. Planeeringus on eraldi söögituba, täielikult varustatud köök kvaliteetsete seadmetega ja hommikusöögiala ning eraldi pesuruum.
Lisafunktsioonide hulka kuuluvad sooja- ja külmaõhu konditsioneer, kõikjal põrandaküte, marmorist põrandad, kahekordsed klaaskatted, satelliittelevisioon, telefoniliitumine ja maa-alune garaaž, kus on ruumi kahe sõiduki jaoks.
Välistingimustes on bassein, küpsed aiad ja piisavalt välist ruumi, millel on suurepärane potentsiaal täiustamiseks ja haljastamiseks.
Ideaalne asukoht, vaid viie minuti sõidu kaugusel Sotogrande Marina'st, tuntud golfiväljakutest ja kohalikest mugavustest, pakub see kinnistu haruldast võimalust renoveerida ja lisada väärtust, luues samas suure pere kodu tipptasemel asukohas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande Alto hinnavahemikus 900.000 € kuni 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
