5 Magamistoad·7 Vannitoad·445 m²·2010 m² krunt
See fantastiline täielikult renoveeritud villa asub Benahavise El Paraiso piirkonnas. Lähedal on mõned parimad golfiväljad piirkonnas, nagu Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos ja teised. Puerto Banús, üks maailma tuntumaid luksusjahisadamaid, on vaid 12-minutilise sõidu kaugusel. Siit leiate laias valikus kõrge moe kauplusi, restorane, randu, rannaklubisid ja vibrantset ööelu aastaringselt. Málaga lennujaamast on siia 40-minutiline sõit.
Üle 300 päikeselise päeva aastas on see koht, kus elamine on paljude inimeste unistus.
Kaetud terrass, kust avanevad hingematvad vaated Gibraltari ja Aafrika rannikule, annab suurepärase sise-välinge tunde. Suur terrass koos privaatse basseiniga ja kauni pergolaga, millel on väliköök ja grill, on ideaalne meelelahutuseks ja lõõgastumiseks.
Villa siseosa koosneb järgmistest: PEAMINE KORRUS: Suur sissepääsuhall. Avatud köök, söögituba ja elutuba, millel on otsene juurdepääs kaetud terrassile, kus on söögilaud ja puhkeala. Erinev pesuruum. 4 suurt külalistuba, igal oma vannitoaga, ning külaliste tualett. ÜLEMINE KORRUS: Siit leiate suure magamistoa, vannitoa ja riietumisnurgaga, millel on juurdepääs privaatsele terrassile, kust avanevad hingematvad meremaisemad. ALUSE KORRUS: Elutuba suure televiisori ja baariköögi ning külmiku ja külmiku jaoks. Kõik on otse ligipääsetavad basseinile ja grillimisalale.
Päikesepaneelid toetavad villa elektrivajadusi. Kogu majas on igas korruses vesiküttesüsteem.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
El Paraíso on väljakujunenud elamu- ja golfipiirkond New Golden Mile’il, Estepona omavalitsuses Benahavís’i piiri lähedal. El Paraíso golfiväljaku ümber rajatud piirkond on küps, rohelusest tulvil kogukond, mis on populaarne perede ja golfimängijate seas ning asub mugavalt ranna ning nii Estepona kui ka San Pedro lähedal. Kinnisvara hõlmab golfi- ja aiaäärseid kortereid ning ridamaju kuni suurte villadeni, pakkudes väljakujunenud rohelist keskkonda üldiselt parema väärtusega kui võrreldavad Marbella aadressid.
Turu tipus: 124% üle tüüpilise hinna
Umbes 124% üle tavahinna El Paraisos. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Paraiso hinnavahemikus 4.250.000 € kuni 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
