4 Magamistoad·4 Vannitoad·181 m²·1192 m² krunt
Täielikult renoveeritud villa kaunite meremaistega Elvirias
Asub Avda. de las Cumbres, vaid mõne minuti kaugusel Elviria südames, see kaunilt renoveeritud villa pakub ideaalset tasakaalu luksuse, mugavuse ja otstarbekuse vahel. Esindatud on privileegidega asukoht, mis on lähedal kauplustele, koolidele, kirikule ja erinevatele restoranidele, kõik hõlpsasti ligipääsetavad. See asub ka jalutuskäigu kaugusel Michelini tärniga restoranist El Lago, mis asub Elviria Hillsi kõrval.
Villa on stiilselt ja funktsionaalselt jaotatud kahele tasandile. Alumisel korrusel on kolm avarat magamistuba ja kaks ja pool vannituba, pakkudes piisavalt ruumi perekonnale ja külalistele. Ülemisel korrusel asub muljetavaldav magamistoa suit, mis pakub privaatset varjupaika, koos oma vannitoaga ja avara garderoobiga.
Kodu on varustatud aastaringseks mugavuseks, sealhulgas põrandaküttega, uue viiesüsteemiga kliimaseadmega ning pelletikaminaga, mis loob avatud köögi ja elutoa piirkonnas sooja ja kutsuva atmosfääri.
Alumisel korrusel, köögi kõrval, leiate praktilise pesuruumi, millel on iseseisev väline sissepääs, mis viib otse parkimisse. Sellel korrusel on ka täiendav mitmekülgne ruum, mis sobib hästi kodu kontoriks, panipaigaks või hobiruumiks.
Välistingimustes jätkab kinnistu muljet avaldamist privaatse ujumisbasseini ja kaetud parkimisalaga, mis mahutab kaks sõidukit.
See eriline villa ühendab kaasaegsed uuendused, elegantsi ja esmaklassilise asukoha kaunite meremaistega, pakkudes silmapaistvat võimalust ühes Marbella kõige soovitavamates elamurajoonides.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Elviria on üks East Marbella populaarsemaid elamupiirkondi, mis on tuntud oma suurepäraste Sinilipu randade, Nikki Beachi klubi ja Santa María golfiväljaku poolest. Männimetsa keskel, lühikese autosõidu kaugusel Marbella linnast, on see lemmik paik peredele ja puhkemajakinnisvara ostjatele, kes soovivad randa, golfi ja rohelust koos. Kinnisvaravalik hõlmab rannalähedasi ja golfiapartemente, ridamaju ning laia valikut villasid, alates väljakujunenud kodudest kuni moodsate ümberehitusteni, üldiselt taskukohasemate hindadega kui Golden Mile'il.
Turu tipus: 76% üle tüüpilise hinna
Umbes 76% üle tavahinna Elvirias. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Elviria hinnavahemikus 1.900.000 € kuni 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
