5 Magamistoad·5 Vannitoad·627 m²·1009 m² krunt
Uus luksuslik villa, millelt avanevad kaunid merenägemised. Roheliste mägede vahel asub Casa Lugano, luksuslik ja elegantne äsja ehitatud villa Elvirias, mis on üks kõige ihaldatum piirkondadest Marbella idas. See villa pakub hingematvaid panoraamvaateid mererannale nii esimeselt kui ka teiselt korruselt ning muljetavaldavaid vaateid ümbritsevatele mägedele ja loodusele. Ranna äärest vaid 5-minutilise autosõidu kaugusel, kuid ümbritsetud looduse keskelt, pakub Casa Lugano ideaalse tasakaalu rannikuelu ja rahuliku taganemise vahel. Nautige mõlema maailma parimat, pääsedes kergesti Marbella puhastele randadele, olles samal ajal ümbritsetud roheliste mägede rahulikust ilust. See ainulaadne asukoht pakub parimat pelgupaika neile, kes otsivad nii lõõgastust kui ka mugavust. Kinnistu jaotus on järgmine: Kellar: Avatud elutuba, täielikult varustatud jõusaal, eraldi sviit oma sissepääsuga, pesuruum ja panipaik, pakkudes lõputuid kohandamisvõimalusi ja mugavusi. Esimene korrus: Esimesel korrusel on avar ja valgusküllane elutuba koos söögitoaga, kus suured aknad lasevad sisse rohkesti loomulikku valgust, avatud köök ning otsene pääs terrassile, basseinile ja aiapiirkonda, kust avanevad avarad panoraamvaated merele. Lisaks on sellel korrusel kaks sviitmagamistuba. Teine korrus: Teisel korrusel on külaliste sviit koos vannitoaga ning luksuslik master magamistuba, kus on avar vannituba, millel on vann, garderoob ja suur terrass, kust avanevad hingematvad vaated. Täiendavad omadused: Kahekohaline autovarju, avatud parkimine kahele autole krundil, põrandaküte kogu majas, kvaliteetsed viimistlused ja äärepoolse bassein. Olgu teil otseseks elamiseks või puhkemajaks, see kinnisvara pakub vaieldamatult parimaid loodus- ja ookeanivaateid, mida Marbella suudab pakkuda, asudes ühes Marbella kõige ihaldatumates asukohtades.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Elviria on üks East Marbella populaarsemaid elamupiirkondi, mis on tuntud oma suurepäraste Sinilipu randade, Nikki Beachi klubi ja Santa María golfiväljaku poolest. Männimetsa keskel, lühikese autosõidu kaugusel Marbella linnast, on see lemmik paik peredele ja puhkemajakinnisvara ostjatele, kes soovivad randa, golfi ja rohelust koos. Kinnisvaravalik hõlmab rannalähedasi ja golfiapartemente, ridamaju ning laia valikut villasid, alates väljakujunenud kodudest kuni moodsate ümberehitusteni, üldiselt taskukohasemate hindadega kui Golden Mile'il.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas Elviria.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Elviria hinnavahemikus 3.750.000 € kuni 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
