4 Magamistoad·4 Vannitoad·291 m²·120 m² krunt
See ilus maja asub kadestusväärses rannaäärses asukohas Uuel Kuldmil, pakkudes hingematvaid merevaateid, eraldi basseini, 5 tärni teenuseid, kõik otse juurdepääsuga randa. Maja müüakse aktiivse üürilitsentsiga.
Kinnistu asub 3 korrusel, kasutades täielikult ära lõunapoolset orientatsiooni, pakkudes fantastilisi vaateid ja kogu päeva päikest. Sisse astudes tervitatakse teid kohe kõige kaunimate vaatega aeda ja merre. Esimesel korrusel on kaasaegne avatud eluruum koos stiilse minimalistliku köögiga ning keskel asuva saarega. Terrassiksed lähevad tagasi seina sisse, luues sujuva ülemineku sise- ja välisruumide vahel ulatuslikule allpoole terrassile ja 120m² privaatsele aiale suveköögiga, eraldi basseiniga ja mullivanniga. Sellel põrandatasemel on ka kahekohaline magamistuba ja täisvannituba, ideaalne neile, kellel on liikumisraskused, või lihtsalt neile, kes eelistavad üht korrust. Samuti on olemas kontor või mugavustuba, mida vajadusel saab sulgeda, et luua viies magamistuba.
Teisel korrusel tervitatakse teid uskumatult suurte magamistoaga, millel on privaatne terrass Vahemere suunas, vannituba, kust avaneb kaunis vaade, ja riietusruum. Jällegi, terrassiksed kaovad seinte sisse, luues taas sujuva siseruumi tunde, võimaldades teil voodis lamades vaadet nautida. Sellel tasemel on ka teine külalismagamistuba, millel on vannituba, riietusruum ja privaatne terrass.
Keldris on fantastiline teine televiisori / mängutoa, ideaalne peredele, kes soovivad lisaruumi. Neljas magamistuba asub samuti allkorrusel, kus on sisseehitatud garderoobid ja täisvannituba. Hinna sees on 2 maa-alust parkimiskohta.
Mõned selle eksklusiivse kinnistu omadused hõlmavad: põrandaküte, kuuma ja külma kliimaseade, terrassiksed, elektrilised rulood ja aknakatted, nutikodu kontroll, eraldi bassein, eraldi mullivann, suveköök, 120m² privaatne aed, 4 täisvannituba jalad-duššiga, täielikult varustatud köök saarega, otse juurdepääs randa ja võimalus luua vajadusel rohkem ruume. Vajadusel saab paigaldada ka lift, mis teenindab kõiki kolme korrust. Privaatse aia hooldust sisaldatakse ka ühisraha tasudes.
Sulguriga kogukond on sama muljetavaldav nagu maja ise. Seda tunnustatakse kui üht kõige eksklusiivsemat rannikualade arendust Costa del Solil. Kaugus umbes 15,000m², see mereäärne arendus pakub oma elanikele luksuslikku rannakirge. Seal on sooja välibassein, päevavoodid, laste bassein ja mänguväljak, concierge teenused, 24h turvateenistus, tennisekohus, padelihallis, jõusaal, mullivann, väliköök ja grillipaviljon ning loomulikult otsene juurdepääs randa ja kaunile promenaadile. Urbaniseerimine on tuntud oma kvaliteedi ja kauni arhitektuuristiili poolest, kasutades looduslikku kivi, et tugevdada rahulikku rannatunnet, ja ehitati keskkonnaalasele vastutusele, edendades säästvamat ehitust.
Asukoha poolest on urbaniseerimine ideaalne peredele või neile, kes tahavad lahti ühendada, kuid soovivad siiski olla lähedal mugavustele. Asub lähedal rahvusvahelistele koolidele, golfiväljakutele, supermarketitele, rannaklubidele, restoranidele ja kahele linnale (Estepona ja San Pedro), mis tähendab, et kõik on teie käe ulatuses, kui teil hakkab laine müra tüütama. Marbellast ja Puerto Banusest on 15 minuti kaugusel. Malaga lennujaam on vaid 40 minuti kaugusel ning ka Gibraltar on sama kaugel.
See kinnistu on tõeliselt eriline kodu, mis pakub kaasaegset eluviisi koos hämmastavate vaadetega, kõik luksuslikus viimistluses.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
New Golden Mile on rannikukoridor Estepona ja Marbella San Pedro vahel ning üks aktiivsemaid uusarenduste piirkondi kogu Costa del Solil. Nimetatud Marbella algse Golden Mile’i järgi, on see meelitanud siia hulga modernseid ranniku- ja golfiarendusi, alates kaasaegsetest korterikompleksidest kuni aiaga piiratud villakogukondadeni. Ostjaid tõmbavad uuemad, energiatõhusad kodud kuurordistiilis mugavustega — basseinid, jõusaalid, spaad — sageli madalama hinnaga kui võrreldavad aadressid Puerto Banúsile lähemal. Selle asukoht kahe linna vahel, kus rannad, golf ja mugavused on kõik lähedal, teeb sellest tugeva universaalse valiku.
Turu tipus: 60% üle tüüpilise hinna
Umbes 60% üle tavahinna New Golden Miles. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Ridamaja linnas New Golden Mile hinnavahemikus 2.750.000 € kuni 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
