4 Magamistoad·3 Vannitoad·389 m²
La Maison Saint Germain on silmapaistev kahe korrusega ridaelamu müügiks prestiižikas Kuldse Miili piirkonnas, mis on tuntud oma kvaliteetsete elamute, suurepäraste mugavuste ja sujuva ühenduvuse poolest Marbella parimate pakkumistega. See hiljuti renoveeritud kodu ühendab ideaalselt Skandinaavia inspireeritud elegantsi ja modernse funktsionaalsuse, luues ideaalse eluruumi neile, kes otsivad mugavust ja stiili esmaklassilises asukohas.
Sisekujundus on silmapaistev kvaliteetsete puidu- ja marmorviimistluste poolest, rõhutades igas detailis põhjalikku käsitööd. Esimene korrus esitleb avatud plaaniga lahendust, kus elamine, söögi- ja köögialad sulanduvad harmooniliselt, luues kutsuva ruumi, mis on täis loomulikku valgust. Köök, mis on varustatud tipptasemel Gaggenau seadmetega, on nii stiilne kui praktiline, pakkudes sujuvat küpsetamise kogemust. Selle ala jätkub privaatsele terrassile, mis on ideaalne väljas einestamiseks ja lõõgastumiseks. Elegantne elutuba on kaunistatud peene kalasaba puidust põrandaga ja neutraalse värvipaletiga, mis suurendab kogu sooja ja peene tunde.
Sellel tasandil asub ka luksuslik peakorter, mis sisaldab vannituba, avarat garderoobi ja freestanding vannituba, millelt avaneb vaade rahulikule terrassile. Täiendav magamistuba omab paindlikkust, olles ideaalne külalistele või pereliikmetele, kes vajavad oma privaatset tagasitõmbumist.
Alumisel korrusel on mõeldud nii vaba aja veetmiseks kui ka heaolu jaoks, sealhulgas muljetavaldav meelelahutusala. Lauatenniselaud, stiilne baar ja kodukino koos Dolby Stereo Surround süsteemiga pakuvad suurepärast keskkonda sotsiaalseteks koosolekuteks või lõõgastavateks õhtuteks. Treenimise entusiastid hindavad privaatset jõusaali, samas kui veini tunnete hindajad on lummatud erilise veinikeldriga, mis integreerib oma disaini looduse mäe, luues tõeliselt ainulaadse visuaalse keskpunkti. Astudes välja, laiendab kodu oma luksuslikku eluruumi privaatse aiaga ja terrassiga, sealhulgas grillimisala ja välistingimustes dušiga—täiuslik, et nautida Marbella aastaringset meeldivat kliimat.
Lisaks esteetilisele küljele pakub La Maison Saint Germain praktilisi omadusi, mis parandavad igapäevaelu. Katuse all parkimiskoht tagab mugavuse ja eraldi panipaik pakub piisavalt ruumi asjadele. Vara müüakse täielikult möbleerituna modernses, kuid ajatu stiilis, valmis koheseks sissekolimiseks. Põrandaküte vannitubades, õhu tingimisseade ja kõrge kiirus WiFi lisavad veelgi kodu mugavusele ja efektiivsusele.
Asudes ühes Kuldse Miili soovitud asukohtades, naudib see residents lähedust olulistele mugavustele. Elav ostu- ja söögikoht, kus asuvad tuntud restoranid nagu Nobu ja Dani García restoranid, on vaid lühikese sõidu kaugusel. Vara asub samuti mugavalt viie minuti kaugusel liivarandadest ja eksklusiivsetest rannaklubidest nagu Puente Romano Beach Club. Sportlike aktiivsuste armastajad hindavad, et nad on vaid kolme minuti jalutuskäigu kaugusel mainekast Manolo Santana Racquets Club’ist, mis pakub maailmaklassi tenniseteenuseid ja sotsiaalset atmosfääri.
Peredele on see piirkond varustatud tipptasemel rahvusvaheliste koolidega, tehes sellest suurepärase valiku lastega peredele. Igapäevased vajadused on kergesti ligipääsetavad, supermarketid, butiikide kauplused ja tervisekeskused asuvad minutite kaugusel. Kuldne Miil on samuti suurepärase ühenduvusega, võimaldades kiiret juurdepääsu nii Marbella kesklinnale kui ka Puerto Banúsele, mis on tuntud oma luksusliku sadama, disainerpoodide ja elava ööelu poolest.
La Maison Saint Germain on rohkem kui lihtsalt kodu—see on elustiili investeering ühes Costa del Sol’i kõige silmapaistvamas asukohas. Oma viimase peene disaini, kvaliteetsete omaduste ja ületamatu asukohaga esitab see vara haruldase võimaluse kogeda kaasaegset luksust Kuldse Miili südames.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Golden Mile on Marbella algupärane prestiižne aadress — rannikuriba, mis kulgeb Marbella linna servast Puerto Banúse suunas. Siin asuvad sellised tuntud hotellid nagu Marbella Club ja Puente Romano ning piirkond ühendab esmareal rannamõisad ja suletud korterikompleksid küpsete troopiliste aedade ning otsese rannapääsuga. See on endiselt üks ihaldusväärsemaid ja kallimaid asukohti kogu rannikul. Kinnisvara ulatub luksuskorteritest väljakujunenud rannalähedastes kogukondades kuni mahukate villadeni ülal nõlval, kus Sierra Blanca ja Nagüeles tõusevad La Concha mäe poole.
60% alla tüüpilise hinna
Umbes 60% alla tüüpilise hinna linnas The Golden Mile. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Ridamaja linnas The Golden Mile hinnavahemikus 1.400.000 € kuni 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
