4 Magamistoad·3 Vannitoad·334 m²·458 m² krunt
Sierra Blanca prestiižses piirkonnas asuv kaasaegne villa asub vaid 1,8 km kaugusel Kuldse Miili randadest. 2022. aastal valminud kinnistu ühendab erakordse disaini kõrgeimate kvaliteediklasside viimistlusega, pakkudes merevaateid igalt korruselt ja tõelist luksuslikku elamist ühes Marbella kõige ihaldatumates naabruskondades.
Kohe sisse astudes on selge detailide tähelepanu. Eritellimusel valmistatud kaasaegne köök, kus on täielikult integreeritud Miele seadmed, ühendab ajakohaselt avatud eluruumi ja söögitoaga, mis avanevad otse avarale terrassile, basseinile ja aiaga. Tänu lõuna-lääne suunale ja põrandast laeni akendele on villa päevas läbi imbunud looduslikust valgusest.
On kasutatud ainult kõige kvaliteetsemaid materjale, sealhulgas Porcelanosa plaaditud põrandad nii sees kui väljas, kolmekordselt klaasitud Cortizo aknad, Porcelanosa vannitoa seadmed, tamme puidutööd ja õhkkaugvalgustus kogu hoones. Mugavust ja praktilisust tagab põrandaküte kogu kodus, tsoonitud kliimaseade, automatiseeritud valgustuse ja kliimat reguleeriv süsteem ning sisseehitatud kino tasemel helisüsteem.
Välikohad on loodud lõõgastumiseks ja meelelahutuseks, sealhulgas Vahemere taimed, tsitruspuud ja madala hooldusega tagaaed koos magnooliate ning sooja basseiniga, kus on ujuva voolu süsteem, ideaalne lõputeks ujumisteks päikese all.
Villa plaan sisaldab ülemisel korrusel kolme magamistuba ja alumisel korrusel ühte. Pea magamistoal on oma vannituba, samas kui kaks täiendavat magamistuba jagavad kvaliteetset vannituba. Iga magamistuba avaneb eraldi terrassile, kust avanevad merevaated ja rahulikud istumisnurgad. Alumisel korrusel asub veel üks magamistuba oma vannitoaga, majapidamistarvete ruum Miele seadmetega, panipaik ja suur eraldi garaaž, mis on varustatud Tyssenkruppi auto pöördlauaga, et tagada mugav ligipääs. Täiendav aia väravaga sõidutee parkimine lisab praktilisust.
Kinnistu tõeline pärl on hämmastav katuseterrass. Panoraamvaated Puerto Banúsist Gibraltarini ja Põhja-Aafrikani on loodud meelelahutuseks ja heaoluks. See sisaldab söögikohta kuni kümnele külalisele, väliteppanyaki grill, Porcelanosa köök külmiku, nõudepesumasina ja saarega, suur jacuzzi, välistingimustes dušš, Bali voodi ja eritellimusel valmistatud Skandinaavia saun koos Bluetoothi funktsiooniga. Automatiseeritud kokkukäiv katus ja küttepaneelid tagavad aastaringselt nautimise.
Las Vistas 4 ühendab suurepärase asukoha, maailmaklassi omadused, hingematvad vaated ja erilised eluomadused, pakkudes haruldast võimalust omada ühte Marbella silmapaistvamatest kaasaegsetest villadest.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sierra Blancat peetakse laialdaselt Marbella kõige prestiižsemaks elamurajooniks — see on suletud, puudega ääristatud piirkond La Concha mäe nõlvadel otse Golden Mile’i kohal. See on tuntud suurte luksusvillade, tugeva turvalisuse ja avarate vaadete poolest rannikule ning siin asuvad mõned linna kõige väärtuslikumad kinnisvarad. Kuigi villad domineerivad, leidub siin ka eksklusiivseid suletud korterikomplekse. Selle asukoht pakub privaatsust ja kõrgemat positsiooni, hoides samal ajal Golden Mile’i rannad ja Marbella linna vaid mõne minuti kaugusel.
Turu tipus: 33% üle tüüpilise hinna
Umbes 33% üle tavahinna Sierra Blancas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sierra Blanca hinnavahemikus 3.000.000 € kuni 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
