7 Magamistoad·6 Vannitoad·603 m²·1379 m² krunt
Eramaja asub prestiižikas Nueva Andalucía piirkonnas, Marbellas, ja see luksuslik villa väljendab rafineeritud eluviisi Costa del Soli südames. 603 m² suurune ehitusalune pind ja 1,379 m² suurune krunt pakuvad erakordset segu elegantsist, mugavusest ja kaasaegsetest mugavustest, olles ideaalne valik neile, kes otsivad luksuslikku elustiili. Villast leiab 7 avarat magamistuba ja 6 vannituba, millest 5 on privaatse sissepääsuga, tagades piisavalt öömaja perele ja külalistele.
Hoolsalt kavandatud interjöör ühendab tänapäevase elegantsi ja ajatu stiili. Täielikult sisustatud väljapaistva kvaliteediga, sisaldab villa ka privaatset jõusaali sportlastele ja pühendatud veinikelderit, mis on ideaalne kollektsionääridele ja veinigurmaanidele. Suured kaetud ja privaatsete terrasside pindala ulatub muljetavaldavate 223 m²-ni, pakkudes ideaalseid võimalusi välistingimustes lõõgastumiseks ja meelelahutuseks, vaatega privaatsele basseinile, maastikuaiandusele ning hingematvatele mägede ja panoraamvaadetele.
Villas on kaunis välisilme, kus on privaatne aed ja stiilne bassein, mis täiendab rahulikku Vahemere ümbritsemist. Mugavuse ja privaatsuse nimel on kinnistul eragaraaž, mis lisab selle eksklusiivsusele. Meelelahutus ja vaba aeg on esikohal, koos sisseehitatud grillimisalaga ja külaliste tualetiga, mis tagavad vaevatuks külaliste vastuvõtmiseks.
Erakordse asukoha tõttu on villal kasu lähedal asuvatest põhiteenustest. See asub transportsõlmede lähedal ja on vaid lühikese vahemaa kaugusel merest, randadest ja elavatest golfiväljakutest. Lisaks on see mugavalt lähedal kohalikele poodidele ja elavale sadamale, muutes selle ideaalseks valikuks neile, kes otsivad nii rahu kui ka ligipääsetavust. Erakordselt kõrge kvaliteediga ja suurepärases seisukorras, on see villa tõeline meistriteos luksuslikus elamises Marbellas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsi vahetus taga asuv elamurajoonide org, mis on kuulus kui Marbella „Golfiorg“ tänu selle keskmes paiknevatele väljakutele — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. See pakub jahisadamale rahulikumat ja peresõbralikumat alternatiivi, jäädes samas jalutamise või rattasõidu kaugusele, ning hõlmab kõike alates golfikorteritest ja ridaelamutest kuni suurte villadeni. Piirkond on populaarne püsielanike ja pikemalt viibivate omanike seas oma avaruse, roheluse ja mugavuste tõttu, sealhulgas tuntud laupäevase tänavaturu ning hea valiku lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega. Hinnad jäävad alla Puerto Banúsi esmarealiste kinnisvarade taseme, kuid peegeldavad golfikeskkonna ihaldusväärsust.
Turu tipus: 16% üle tüüpilise hinna
Umbes 16% üle tavahinna Nueva Andalucías. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Nueva Andalucía hinnavahemikus 4.000.000 € kuni 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
