5 Magamistoad·8 Vannitoad·722 m²·1959 m² krunt
Tere tulemast sellesse erakordse viie magamistoaga luksusvillasse, mis asub ideaalses asukohas Nueva Andaluusias. 1,959 m² suurusel krundil, mille ehitusala on 722 m², kehastab see residents elegantset Vahemere elu, ühendades ajatu elegantsi kaasaegse mugavusega ühes Marbella ihaldatumas naabruses.
Kohale jõudes paelub villa oma laitmatu valge fassaadi, kaunilt kujundatud aiaga ja uhke sissepääsuteega, mis loob edasiõendava atmosfääri. Sisekujundus muljetavaldab avatud ruumide, kõrgete lagede ja loodusliku valguse küllusega, mida täiendab rafineeritud neutraalne värvipalett ja elegantne viimistlus. Kodus on mitmeid eluruume, eritellimusel disainitud köök, tipptasemel kodukino, kliimaseadmega veinikelder ning täielikult varustatud jõusaal ja spaa – pakkudes parimat luksust ja mugavust.
Iga viiest avara magamistoast on privaatne püha, kus on elegantne privaatne vannituba ja pääs terrassidele või isiklikele aedadele, mis võimaldavad rahulikku lõõgastumist. Sujuv üleminek sise- ja välisruumide vahel kutsub esile kerge meelelahutuse ja aastaringse nautimise Marbella päikeses.
Välistingimused on sama köitvad, sealhulgas kaunis bassein, madal tulease, ja avarad terrassid, mis sobivad suurepäraselt välidieediks ja päikeseloojangu nautimiseks. Küpressipuude ja tiheda taimestikuga ümbritsetud kinnistu pakub privaatsust ja rahu, samas kui selle kõrgem asukoht võimaldab kauneid vaateid golfivallile.
Asudes vaid mõne minuti kaugusel prestiižsetest golfiväljakutest, tipptasemel rahvusvahelistest koolidest, luksuslikest poodidest, peenest söögikunstist ja elavast Puerto Banúsest, on see villa haruldane leid, ühendades eksklusiivsuse, mugavuse ja erilise asukoha.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsi vahetus taga asuv elamurajoonide org, mis on kuulus kui Marbella „Golfiorg“ tänu selle keskmes paiknevatele väljakutele — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. See pakub jahisadamale rahulikumat ja peresõbralikumat alternatiivi, jäädes samas jalutamise või rattasõidu kaugusele, ning hõlmab kõike alates golfikorteritest ja ridaelamutest kuni suurte villadeni. Piirkond on populaarne püsielanike ja pikemalt viibivate omanike seas oma avaruse, roheluse ja mugavuste tõttu, sealhulgas tuntud laupäevase tänavaturu ning hea valiku lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega. Hinnad jäävad alla Puerto Banúsi esmarealiste kinnisvarade taseme, kuid peegeldavad golfikeskkonna ihaldusväärsust.
Turu tipus: 82% üle tüüpilise hinna
Umbes 82% üle tavahinna Nueva Andalucías. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Nueva Andalucía hinnavahemikus 7.500.000 € kuni 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
