5 Magamistoad·5 Vannitoad·642 m²·777 m² krunt
Tere tulemast värskelt valminud arhitektuuri imetlusse, mis asub San Pedro de Alcántara eksklusiivses Montecarlo urbaniseerimis. See elegantne 5-magamistoaga villa, mille ehitusala ulatub üle 786 m² kolmel täiuslikult kavandatud tasandil, ühendab tipptasemel disaini sooja Vahemere mugavusega — vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ja elavast linnakeskusest.
Sisenedes avaratesse avatud lahendusega sisekeskkondadesse, mis on külluses looduslikku valgust, on kahekorruseline lagi ja põrandast lakke klaasuksed, mis hägustavad sisemise elegantsi ja välise rahu piire. Kodu süda on muljetavaldav elutuba, mis on sujuvalt ühendatud marmorist viimistlusega gurmeeköögiga ning eritellimusel kujundatud söögituba, mis avardub päikesepaistelisele terrassile.
Teisel korrusel asub peamistele magamistoale rahulik tagasitulek, millel on privaatne puhkeruum, eraldi garderoob ja spaa-stiilis privaatne vannituba. Iga magamistuba on hoolikalt kujundatud privaatsuse ja mugavuse tagamiseks.
Kelder muutub teie isiklikuks heaolu ja meelelahutuse pühas kohaks — koos kodukino, avara jõusaali peegelviimistlusega, sauna ja lõõgastusaladega. Kellari osa oli algselt kavandatud näituse garaažiks, ja kinnistu sisaldab struktuurilisi ettevalmistusi auto lifti jaoks, võimaldades ruumi ümber kujundada autode esitamiseks või luksusautode ladustamiseks. Praegu kasutatakse seda laste mängutsoonina — ideaalne peredele.
Välisilme hõlmab sooja soolase vee basseiniga, millel on jacuzzi funktsioon ja õues einestamisala, ideaalne õhtusöökide korraldamiseks tähtede all.
See kodu on varustatud kõrgeima kvaliteediga omadustega, sealhulgas põrandaküte, tsoonipõhine Daikin kliimaseade ja integreeritud alarmsüsteem.
Kinnistu asub vaid minutite kaugusel rahvusvahelistest koolidest, tipptasemel golfiväljaku ja Puerto Banúsest. Villa Essence on rohkem kui kodu — see on elustiil.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
San Pedro de Alcántara on Marbella omavalitsuses asuv linnake, Puerto Banúsest vahetult lääne pool, mis on säilitanud oma maalähedase Hispaania identiteedi. Suur uuenduskuur, sealhulgas maamärgiks saanud puiestee, mis ehitati vana rannikutee kohale, on andnud sellele atraktiivse promenaadi, väljakud ja juurdepääsu rannale, muutes selle üha populaarsemaks perede ja püsielanike seas. See pakub paremat hinna ja kvaliteedi suhet kui Marbella kesklinn ja Puerto Banús, pakkudes kortereid ja ridamaju linnas ja selle ümbruses ning villasid lähedal asuvates elamupiirkondades. Selle asukoht teeb ka Benahavísi golfiorud ja New Golden Mile'i hõlpsasti ligipääsetavaks.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas San Pedro de Alcántara.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas San Pedro de Alcántara hinnavahemikus 4.250.000 € kuni 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
