16 Magamistoad·17 Vannitoad·845 m²·2203 m² krunt
Meil on hea meel esitleda erakordset investeerimisvõimalust: suurepärane villa, mis on muudetud butiikhotelliks koos turismi litsentsiga, vaid 50 meetri kaugusel rannast. Omandil on 16 heliisolatsiooniga, vannitoaga tuba, kõik täisvarustuses ja hiljuti renoveeritud. Kui sisenete jalakäijate väravast, tervitab teid avar terrass, grillimisala ja muljetavaldav baar, mis on varustatud külmikute ja õllekraanidega – ideaalne kokteilide nautimiseks ja lõõgastumiseks. Baarist vasakul leiate suure vastuvõtuala, millel on kahekordsed sissepääsud parkimisalalt ja jalakäijate väravast.
Vastuvõtust pääseb sauna, jacuzzi, bassein, tubadesse ja köök-söögiruumi. Esimesel korrusel on kuus kahekohalist elaniku vannitoaga magamistuba, külaliste tualett, suur söögituba ja täielikult varustatud köök, millest avanevad rahulikud vaated basseinile ja terrassile. Teisel korrusel on üheksa kahekohalist elaniku vannitoaga magamistuba ja üks neljakohaline elaniku vannitoaga magamistuba, kõik koos suurepäraste mere ja avatud vaadetega.
Villal on turvaline parkimiskoht kahele autole ning täiendav avatud parkimisala kuuele inimesele, koos kaldteega liikumispuudega isikutele. Turvafunktsioonide hulka kuuluvad häiresüsteem, turvakaamerad, jälgimisala ja ligipääs tubadele magnetkaardisüsteemi kaudu. Kogu villa on varustatud päikesepaneelidega, mis tagavad suurepärase energiakasutuse. Omand on kolimiseks valmis, renoveerimist ei ole vaja ja sellel on aktiivne turismi litsents.
Investeerimisvõimalus!!
Võtke meiega ühendust juba täna, et broneerida külastusaeg ja avastada, mida see kinnisvara pakub!
Ideaalses asukohas, El Chaparral Holidays Hotel asub vaid 20 minuti kaugusel Málaga rahvusvahelisest lennujaamast, 25 minuti kaugusel Marbellast ja 10 minuti kaugusel Fuengirola kaubanduse piirkonnast. Lisaks on Chaparral rand ja selle võluv rannabaar vaid kahe minuti jalutuskäigu kaugusel.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Chaparral hinnavahemikus 2.500.000 € kuni 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
