4 Magamistoad·6 Vannitoad·435 m²·1012 m² krunt
Uus ehitatud villa La Roca de San Diego panoraamvaatega Urbanización Invespania – 5 km Sotograndest
Esitleme seda eksklusiivset uut eraldi villa, mis asub Urbanización Invespanias, vaid 5 km kaugusel Sotograndest, mis on üks prestiižsemaid elamupiirkondi Costa del Solis. Varustus pakub katkematuid vaateid Vahemeres, Gibraltarile ja Aafrika põhjarannikule.
Elamu kogupindala on 436,91 m² pluss 400 m² terrasside jaoks, mis asub 1000 m² suurusel maal ja on kavandatud rahvusvaheliselt tuntud tehnilise meeskonna poolt. See on jagatud neljaks sviidiga magamistoaks, kõik varustatud siseustega ja suunaga, mis maksimeerib loodusliku valguse ja vaated. Villal on kokku kuus vannituba.
Pealelennuk sisaldab avatud kontseptsiooniga eluruumi, mis integreerib köögi, söögitoa ja elutoa, ühendades need otse terrassi ja eraldi aeda. Keldrikorrus, mille pindala on 136,80 m², sisaldab sauna, kaetud spa-basseini ja jätab ruumi jõusaalile või igasugusele muule ruumile, mida olete alati soovinud.
Seoses jätkusuutlikkuse ja energiatõhususega on villa varustatud:
Elektrilise põrandakütte süsteemiga. 9,9 kW fotogalvaaniliste paneelidega. Era veekaevuga, mille sügavus on 90 meetrit.
Need elemendid võimaldavad kõrget energiatõhusust ja märkimisväärset kokkuhoidu käituskuludes.
Omand sisaldab parkimiskohta kahele sõidukile.
Asukoht: Lähimate tipp golfiväljakute nagu Valderrama ja La Reserva, randade ja jahisadamate läheduses. Ainult 15 minutit Gibraltarist ja 30 minutit Marbellast, suurepäraste teedeühendustega.
See vara esindab kindlat investeeringut ja ainulaadset võimalust neile, kes otsivad moodsat, efektiivset elukohta privileegiga vaadete nautimiseks ühes Lõuna-Hispaania kõige nõutumates piirkondades.
Rohkemate küsimuste või vaatamise korraldamiseks võtke meiega julgelt ühendust.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
San Roque on omavalitsus Costa del Soli läänepoolses tipus, Cádizi provintsis Gibraltari lähedal. Lisaks oma ajaloolisele sisemaalinnale hõlmab see rannajoonelõiku ja mitut golfikuurorti, eeskätt San Roque Clubi ja Alcaidesa linkse, kust avanevad vaated Kaljule ja Vahemerele. See pakub golfile keskendunud elustiili ja merevaateid hindadega, mis on tunduvalt madalamad kui Marbellas ja naabruses asuvas Sotograndes. Kinnisvara ulatub golfikorteritest ja ridamajadest villadeni, kusjuures Alcaidesa piirkond on eriti populaarne oma rannikulise asukoha tõttu kahe golfiväljaku vahel ning läheduse tõttu Sotograndele ja Gibraltarile.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas San Roque hinnavahemikus 2.250.000 € kuni 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
