6 Magamistoad·8 Vannitoad·712 m²·2370 m² krunt
See villa on rafineeritud, kaasaegne elukoht, mis asub Rocío de Nagüeles, ühes Marbella prestiižseimas ja privaatseimas elamurajoonis. Ainult mõne minuti kaugusel Golden Mile'ist, paikneb kinnisvara 2,370 m² tasase krundi peal ning pakub 712 m² ehitatud pinda, mis on hoolikalt planeeritud avaratesse, valgustatud sisekeskkondadesse. Arhitektuur rõhutab puhtaid jooni, avatud mahte ja tugevat sise-välispinda ühendust, kus suured liugklaasuksed viivad maastikukujundusega aedadesse, privaatse basseini ja mitmetesse väliuvitamis- ja söögikohtadesse. Looduslik kivitöötlus, soe puidutekstuur ja minimalistlik valgustus loovad kogu majas ajatu, tagasihoidliku elegantsi.
Villa on kujundatud nii igapäevaseks elamiseks kui ka kokkutulekuks, olles suurepärase koostöö tulemus Sandoni, Ames Arquitectos & GC stuudio tipptasemel meeskondade poolt. Villal on avatud köök ja elutuba, mitmed lounge-tsoonid ning sujuv ühendus välisterassidega. Spetsiaalne heaoluala sisaldab jõusaali ja sauna, samas kui eraldi kinotuba ja mänguruum pakuvad rohkem lõõgastavat, privaatset meelelahutust. Väljas, kohandatud lõkkeplats, katuseterrass ja täiskõrgusega tenniseväljak täiendavad elustiili pakkumist. Hoolimata rahulikust elamupiirkonnast on see vaid lühikese sõidu kaugusel Marbella Clubist, Puente Romanost ja Golden Mile'i randadest, pakkudes parimat privaatsuse ja läheduse kombinatsiooni.
Erakindel villa, Nagüeles, Costa del Sol. 6 magamistuba, 8 vannituba, ehitatud 712 m², terrass 628 m², aed/krunt 2370 m².
Asukoht: Lähnear Golfi, Lähnear Poode, Lähnear Linna, Lähnear Koolide, Lähnear Metsa. Orientatsioon: Idas, Kagu, Lõuna, Lõuna-Lääne, Läänes. Oleku: Suurepärane, Uus Ehitamine. Bassein: Privaatne, Küttega. Kliimakontroll: Õhukonditsioneer, Kamine, Paigaldatud Küte, Paigaldatud Küttega Vannitoad. Vaated: Meri, Mägi. Omadused: Katuse terrass, Lift, Paigaldatud Garderoobid, Privaatne Terrass, Solarium, Jõusaal, Sauna, Mänguruum, Tenniseväljak, Abiruumi, Ensuit vannituba, Marmorist põrand, Jacuzzi, Baar, Grill, Korrus. Mööbel: Täiesti Möbleeritud. Köök: Täiesti Varustatud. Aed: Privaatne. Parkimine: Maa-alune, Garazh, Katusega, Privaatne. Kategooria: Luksus.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nagüeles on väljakujunenud elamupiirkond Golden Mile’i nõlval, Sierra Blanca kõrval ja otse Marbella linna kohal. See pakub segu villadest ja valvega korterelamukompleksidest rohelises ümbruses, kust pääseb kiiresti nii randa kui ka vanalinna. See on ihaldatud aadress ostjatele, kes soovivad elada Marbella prestiižsel Golden Mile’i poolel, nautida häid vaateid ja privaatsust, kuid veidi vabamas õhkkonnas kui kõige luksuslikumates suletud elamurajoonides.
Turu tipus: 41% üle tüüpilise hinna
Umbes 41% üle tavahinna Nagüeless. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Nagüeles hinnavahemikus 7.500.000 € kuni 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
