5 Magamistoad·4 Vannitoad·410 m²·1371 m² krunt
Eksklusiivne villa Elviria südames, Ida Marbella
Asub ühes Elviria, Ida Marbella soovitavamas piirkonnas, see kaasaegne villa pakub igal sammul ületamatut luksust ja mugavust. Ehitatud parimatest materjalidest ja varustatud uusimate tehnoloogiatega, on see kinnisvara kaasaegse elu kehastus.
Sissepääsu tase: Sissepääsu tasand sisaldab eraldi 1-toalist korterit, 2 külalistuba koos vannitoaga ja kontoriruumi. Seal on 4-kohaline garaaž koos elektriauto laadimispunktiga, 2 suurt panipaika ja tehniline ruum, kus asuvad kõik villa seadmed.
Ülemine tase: Ülemisele tasandile pääseb mööda ainulaadset spiraaltreppi või liftiga, mis mahutab 4 inimest. See tase avab avara avatud planeeringuga elamis-, söögituba ja köögiala, mis viib osaliselt kaetud terrassile, sooja veega basseinile ja väljaköögile. Kogu väline terrass on kavandatud kui "ujuv terrass", mis võimaldab vihmaveel voolata pinna alla ja koguneda veereservuaari, mida saab kasutada kastmiseks.
Samuti asub sellel tasandil peamine magamistuba, kus on garderoob, tema ja tema kapid ning suur vannituba. See korrus pakub kauneid lõuna- ja edela suunaga vaateid Marbella poole, pakkudes võrratuid vaateid igas suunas.
Tipptasemel omadused hõlmavad:
Gaggenau köök: Varustatud induktsioon pliidi ja gaasipliitidega, 2 ahjuga (üks tavaline ja üks auruahju) ning eraldi taldrikuwärskendajaga. Ideaalne seade gurmeekokkade ja kulinaaria entusiastide jaoks.
Poleeritud betoonpõrandad: Need unikaalsed põrandad ulatuvad kogu villa ulatuses, sealhulgas spiraaltrepp, lisades elegantsi ja modernsust igasse ruumi.
Põrandaküte: Vett kasutav süsteem, mis tagab aastaringselt parima mugavuse.
34 päikesepaneeli, mis katavad praktiliselt kogu kinnisvara elektrivajaduse.
Elektrilised ruloosid ja putukavõrgud: Kõik aknad ja liuguksed on varustatud elektriliste ruloodega ja integreeritud putukavõrkudega, pakkudes mugavust ja funktsionaalsust nupuvajutusega.
Soojat valgeklaasiline bassein: 14 meetri pikkune bassein on mõeldud aastaringseks nautimiseks ja selle kvaliteetne kate minimeerib hoolduskulusid.
Uuendatud jacuzzi hidrospaga: Parandatud spaakogemus lõõgastumiseks.
Pelletikamin: Paigaldatud eluruumidesse, pakkudes külmematel kuudel sooja ja mugavat atmosfääri.
Infrapuna saun: Täiuslik füüsilise ja vaimse heaolu parandamiseks.
Veepolster: Tagab kogu majas puhta ja kvaliteetse vee, kaitstes kõiki seadmeid.
See villa, oma kaasaegse disaini ja luksuslike omadustega, pakub erakordset elamiskogemust. Asub ühes Marbella kõige prestiižsemast piirkonnast, seeläbi on see ainulaadne võimalus nautida parimat kaasaegset eluviisi lisaks kõikidele mugavustele.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Elviria on üks East Marbella populaarsemaid elamupiirkondi, mis on tuntud oma suurepäraste Sinilipu randade, Nikki Beachi klubi ja Santa María golfiväljaku poolest. Männimetsa keskel, lühikese autosõidu kaugusel Marbella linnast, on see lemmik paik peredele ja puhkemajakinnisvara ostjatele, kes soovivad randa, golfi ja rohelust koos. Kinnisvaravalik hõlmab rannalähedasi ja golfiapartemente, ridamaju ning laia valikut villasid, alates väljakujunenud kodudest kuni moodsate ümberehitusteni, üldiselt taskukohasemate hindadega kui Golden Mile'il.
Turu tipus: 44% üle tüüpilise hinna
Umbes 44% üle tavahinna Elvirias. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Elviria hinnavahemikus 3.500.000 € kuni 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
