6 Magamistoad·9 Vannitoad·1182 m²·1283 m² krunt
Eksklusiivne luksusvilla El Paraíso Altos – kaasaegne, avar ja vaid minutite kaugusel Puerto Banúsest ja Esteponast. Avasta see muljetavaldav täiesti uus villa (2025), mis asub El Paraíso altos, ühes prestiižseimates ja rahulikemates elamurajoonides Costa del Solil. See kõrge kvaliteediga kinnisvara on ideaalselt paiknenud vaid mõne sammu kaugusel kõigist vajalikke teenustest, sealhulgas Lidlist ja Mercadonast, ning seda ümbritsevad tipptasemel golfiväljakud, tuntud Bel Airi tenniseklubi ja piirkond, kus toimub dünaamiline kasv ja väärtuse suurenemine. Ehitatud kõrgeimatele standarditele, moodsa ja kaasaegse disainiga, pakub villa 6 avarat koos vannitoaga magamistuba ning lisaks 3 külaliste tualetti, tagades maksimaalse mugavuse ja privaatsuse pereliikmete ja külaliste jaoks. Siseosas pakub villa kahte avatud kontseptsiooniga eluruumi, täielikult varustatud disainerkööki, avaraid põrandast laeni aknaid, mis valgustavad ruumi loomuliku valgusega, ning suurepäraseid siseviimistlusi, mis ühendavad luksuse ja soojust. Välibaas pakub muljetavaldavat infinity basseini, välikööki, kaunilt haljastatud aedu ja avarat meelelahutuspinda. Kellariosas on jõusaal, saun, privaatne garaaž ja teenindusruum. Iga detail on hoolikalt loodud kõige kaasaegsematest ja luksuslikumatest materjalidest, luues unikaalse kodu, mis ühendab elegantsi ja praktilisuse. Ideaalselt asustatud vaid mõne minuti kaugusel Puerto Banúsest, Marbellast ja Estepona keskusest, esindab see villa ületamatut võimalust neile, kes otsivad parimat asukohta, erakordset elustiili ja tugevat investeerimispotentsiaali Hispaania lõunarannikul.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
El Paraíso on väljakujunenud elamu- ja golfipiirkond New Golden Mile’il, Estepona omavalitsuses Benahavís’i piiri lähedal. El Paraíso golfiväljaku ümber rajatud piirkond on küps, rohelusest tulvil kogukond, mis on populaarne perede ja golfimängijate seas ning asub mugavalt ranna ning nii Estepona kui ka San Pedro lähedal. Kinnisvara hõlmab golfi- ja aiaäärseid kortereid ning ridamaju kuni suurte villadeni, pakkudes väljakujunenud rohelist keskkonda üldiselt parema väärtusega kui võrreldavad Marbella aadressid.
Turu tipus: 10% üle tüüpilise hinna
Umbes 10% üle tavahinna El Paraisos. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Paraiso hinnavahemikus 5.500.000 € kuni 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
