3 Magamistoad·4 Vannitoad·257 m²·1093 m² krunt
Sümpaatne villa panoraamvaatega Sierra Blanca Country Clubis, Istánis
Asub privaatse nurgaplaani, see maaliline villa pakub võrratuid panoraamvaateid mägedele, järvele ja merele, mida raamivad Istáni rahulikud looduslikud ümbrused. Asudes eksklusiivses Sierra Blanca Country Clubis, turvalises suletud piirkonnas vaid 10 minuti kaugusel Puerto Banúsest, on see peidetud aare, kus loodus ja mugavus kohtuvad.
Lääne poole avanev õu naudib kogu päeva päikest ning luksuslik Vahemere aed sisaldab küpseid palmipuid ja oliivipuid, avarat basseini ning mitmeid terrasse, mis on ideaalsed väljas elamiseks.
Modernses maamajas stiilis ehitatud villa on avar ja täis iseloomu, elutoa kahekordsed laed suurendavad avaruse ja valguse tunnet. Kütkestav mezzanine-tase, sobiv kodukontoriks või potentsiaalseks neljandaks magamistubaks (koos lähedal asuva duširuumiks), on vaatega elutuppa. Avatud plaani köök ja söögiala asuvad sissepääsu tasapinnal, luues pereliikmete ja külaliste jaoks hubase aluse.
Mõned sammud sissekäigust ülespoole, põhiline magamistuba naudib kõrgeid vaateid, samas kui külalistemagamistuba ja vannituba on samuti olemas. Alumisel tasemel, elutoa kõrval, asub suur magamistoakompleks, mis pakub privaatsust ja mugavust. Täiendavad omadused hõlmavad põrandaküttes köögis ja peakorterites, hubast kaminat elutoas, kaht suletud garaažikohta ja piisavalt parkimisruumi väljas.
Kuigi villa on olnud mõnda aega kasutamata ja vajab kergemaid uuendusi ja värskendavat haljastust, jääb see siiski erakordselt võluv ja potentsiaaliga kinnisvara. Külastus ületab kindlasti teie ootusi.
Alust kohta: Istán on šarmantne valgeks värvitud küla Sierra de las Nieves mägedes, vaid 15 km kaugusel Marbellast. Tuntud kui “Costa del Soli kevad”, on see kuulus oma looduskaunite kohtade, mauri pärandi ja rahuliku õhkkonna poolest. Keerukate tänavate, rohkete roheliste alade ja suurepäraste vaadetega La Concepcióni paisjärvele on see ideaalne pelgupaik – lähedal rannikule, kuid ümbritsetud loodusega.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Istán on traditsiooniline mägiküla Marbella loodeosas, mis asub La Concepcióni veehoidla kõrval Sierra de las Nievesi jalamil. Seda tuntakse Costa del Soli allikana selle veerohkuse tõttu ning see on üks rikkumatumaid paiku, kuhu rannikult on lihtne jõuda. Kinnisvara koosneb siin peamiselt külamajadest ja üksikutest maakodudest, mis meeldivad ostjatele, kes otsivad kuurordi mugavuste asemel loodust, rahu ja autentsust. Hinnad on Marbella piirkonna ühed kõige taskukohasemad.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas Istán.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Istán hinnavahemikus 1.400.000 € kuni 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
