9 Magamistoad·9 Vannitoad·1688 m²·58283 m² krunt
Asub Los Cerrillares, Ojén, see eramu pakub panoraamvaateid merele ja mägedele väga privaatsetelt kõrgelt asuvatelt kohtadelt. See on 9 magamistoa ja 9 vannitoaga kinnistu, mille ehitusala on 1 688 m2 ja terrassi pindala 146 m2. Kodu koosneb põhivillast, teisest villast, kontorihoonest, külaliskorterist, jõusaalist ja ladudest. Põhivillas on viis privaatse vannitoaga magamistuba, ametlikud vastuvõturuumid, söögituba, raamatukogu, kodukino, mängutuba erabaariga, veinikelder, sahver ja pesuruum. Seal on põrandaküte, integreeritud helisüsteem, vähese valguse reguleerimisega ambiantsivalgustus ja veepuhastusjaam. Väljas on olemas ümbritsev terrass, haljastatud aiad, suur bassein ja suletud garaaž mitmele sõidukile. Kinnistu hõlmab ka privaatset helikopteriplatsit, oliivi- ja apelsinistandusi ning täismahus töötavat destilleerimis- ja oliiviõli tehast.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Ojén on valgeks lubjatud mägiküla Marbella kohal asuvates küngastes, pakkudes autentset ja rahulikumat alternatiivi vaid lühikese autosõidu kaugusel rannikust. Selle järsud vanad tänavad ja mägine asukoht meeldivad ostjatele, kes soovivad Andaluusia iseloomu ja jahedamat õhku, jäädes samal ajal Marbella randade ja mugavuste lähedale. Lisaks külale hõlmab vald ka kõrgemal asuvaid elamupiirkondi avarate merevaadetega, nende seas osa La Mairena kogukonnast, kus villad ja korterid paiknevad männimetsa keskel. See on hea hinnaga võimalus olla Marbella lähedal ilma täielikke rannikuhindu maksmata.
73% alla tüüpilise hinna
Umbes 73% alla tüüpilise hinna linnas Ojén. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Ojén hinnavahemikus 3.250.000 € kuni 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
