7 Magamistoad·8 Vannitoad·954 m²·2175 m² krunt
See erakordne eramu, mis asub eksklusiivses Benalmádena Costa piirkonnas, on arhitektuuri pärl, mis ühendab luksuse, mugavuse ja disaini privileegitud keskkonnas. Muljetavaldava siseruumi ehitusala 954,53 m², välisehitusala 876,76 m² ja haljastatud aladega 1,098,21 m², kõik 2,057.82 m² suurusel krundil, eristab seda vara avarus ja elegants, mis on loodud kõige nõudlikumate ostjate vajaduste rahuldamiseks.
Maja on jaotatud neljale korrusele, millest igal on erilised omadused, mis lisavad funktsionaalsust ja eksklusiivsust. Keldris on privaatne kino, kaks magamistuba koos vannitubadega, pesuruum ja masinaruum. Esimesel korrusel on avar elutuba, söögiala ja disainitud avatud köök, samuti magamistuba vannitoaga, külaliste tualett, riidehoid ja teine elutuba külaliste piirkonnas.
Selle tasandi välimus on tõeline rahuoaas, kus asub bassein, Carrara marmoriga kaetud spaa koos sobivate istekohtadega, avatud tulease, terrassipealsed alad, suurejooneline grill ja kaunilt haljastatud aed.
Esimesel korrusel asuvad kaks magamistuba, vannituba dušši ja vanniga ning sviit koos peavannitoa ja garderoobiga, kõik need on ühendatud väliterrassiga. Kõrvalhoone korrus terrassiga pakub magamistuba vannitoaga, hubast hommikusöögiala ja hingematvaid vaateid Málaga lahtele ja selle päikesetõusudele.
Seal on ka tehniline terrass, kus asuvad päikesepaneelid, mis tagavad vara elektrilise jätkusuutlikkuse, kooskõlas energiatõhususega, mis on saavutatud puidutöös, klaaspindades ja mitmesugustes ökoloogilistes ehituslahendustes — detail, mis seob suurepäraselt luksuse ja jätkusuutlikkuse.
Vara on varustatud kõrgem kvaliteediga omadustega, nagu lakitud puit siseviimistluses, kvaliteetne alumiinium välisviimistluses soojuskatkestusega (K-LINE bränd, KLPF mudel), kahekordsed klaaspaketid (44/2BC_16G_33-2M) päikesekontrolliga ja suurformaatne portselanplaatide põrand. Välistöödeks on kasutatud Itaalia travertiinimarmorit koos Carrara marmori kombineerimisega. Peamine sissesõiduks mõeldud massiivne puidust uks on kaitstud lisaturvalisuse jaoks.
Villal on ka neli garaažikohta, aed, spordiala ja privaatne bassein, mis on kõik suunatud kagu suunas, et maksimeerida loomulikku valgust kogu päeva vältel.
Benalmádena Costa on üks kõige nõutumaid piirkondi Costa del Sol'is, tuntud oma randade, jahisadama ning laia vaba aja ja söögikohtade valiku poolest. See naabruskond pakub rahulikku ja eksklusiivset keskkonda, ideaalne peredele ja meresõpradele.
Läheduses asub mainekas Torrequebrada Rahvusvaheline Kool, mis asub vähem kui 10 kilomeetri kaugusel. Marina Ostukeskus asub läheduses, pakkudes mitmesuguseid poode, restorane ja teenuseid. Ühistranspordi ühendused on suurepärased, Benalmádena-Arroyo de la Mieli pendelsõidureisija raudteejaam on vähem kui 5 kilomeetri kaugusel, ühendades Málaga ja Fuengirola, koos mitme bussiga, mis teenindavad seda piirkonda.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benalmádena asub läänepoolse Costa del Soli südames ning jaguneb elavaks rannikualaks Benalmádena Costa, sisemaa keskuseks Arroyo de la Miel ja kõrgemal asuvaks valgeks külaks Benalmádena Pueblo. Selle jahisadam — Puerto Marina — on üks Hispaania enim pildistatud kohti ning linna randade, teemaparkide ja peresõbralike vaatamisväärsuste segu teeb sellest püsivalt populaarse puhkusemajutuse lemmiku. Turg on suuresti korterikeskne, tugeva lühiajalise üürinõudlusega jahisadama ja randade lähedal, lisaks ridaelamud ja mõned villad mäenõlvade urbanisatsioonides. Hea transpordiühendus, sealhulgas Málaga rongiliin, suurendab selle atraktiivsust nii investorite kui ka püsielanike jaoks.
31% alla tüüpilise hinna
Umbes 31% alla tüüpilise hinna linnas Benalmadena. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Benalmadena hinnavahemikus 3.000.000 € kuni 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
