2 Magamistoad·1 Vannitoad·82 m²
Sümpaatne esimesel korrusel asuv korter Pueblo Nuevo de Guadiaros.
Asudes Pueblo Nuevo de Guadiaro keskuses, pakub see hästi hooldatud esimesel korrusel asuv korter suurepärast mugavuse, käidavuse ja autentse Vahemere elu kombinatsiooni. Jalutuskäigu kaugusel on restoranid, kohvikud, supermarketid, poed ja kõik olulised mugavused, mis pakuvad ideaalset võimalust nautida Sotogrande piirkonna elavat elu.
Kinnistul on ere ja avar avatud köögi-elutuba, kus elamis-, söögituba ja köök on sujuvalt ühendatud, luues kutsuva ja seltskondliku eluruumi. Kaasaegne avatud köök on täielikult integreeritud eluruumi, muutes selle ideaalseks igapäevaseks eluviisiks ja külaliste vastuvõtmiseks.
Korteris on kaks mugavat magamistuba ja hästi sisustatud vannituba, mistõttu sobib see ideaalselt püsivaks elukohaks, suvekoduks või investeeringuks.
Kodu eripära on armas privaatne sisehoov. See rahulik ja varjuline väli pakub ideaalset asukohta hommikukohvi nautimiseks, väljas einestamiseks või aastaringselt lõõgastumiseks. Hoovis on ka praktiline kaetud abiruumi, kus on koht pesumasina ja riiete kuivamise jaoks, lisades väärtuslikku funktsionaalsust, säilitades samas kinnistu atraktiivse väljanägemise.
Asudes vaid 900 meetri kaugusel mainekas La Cañada golfiklubi ja lühikese sõidu kaugusel Sotogrande randadest, sadamast ja maailmatasemel golfiväljakutest, naudib see kinnistu üht kõige mugavamat asukohta piirkonnas. Ühistranspordi ühendused on suurepärased, bussijaam asub vaid mõne meetri kaugusel.
Olgu otsite mugavat aastaringset elukohta, lukustatavat suvekodu või kinnistut tugeva üüripotentsiaaliga, see atraktiivne esimesel korrusel asuv korter pakub suurepärast väärtust ühes kõige soovitavamas asukohas Lääne-Kosta del Soli piirkonnas.
Kinnistu peamised omadused
• Esimese korruse korter • Ümber 82 m² ehitusalust pinda • Kaks magamistuba • Üks vannituba • Ere avatud köögi-elutuba • Kaasaegne avatud köök • Erakordselt sisehoov • Kaetud abiruumi pesu ja riiete kuivamiseks • Jalutuskäigu kaugusel restoranidest, kohvikutest, baaridest, poodidest ja supermarketist • Bussijaam vaid meetrite kaugusel • 900 meetri kaugusel La Cañada golfiklubist • Lähedal Sotogrande sadam, rannad ja golfiväljakud • Suurepärane püsiv elukoht, suvekodu või investeerimisvõimalus
Kaunis kodu, mis ühendab küla mugavuse eksklusiivse eluviisi, randade, golfiväljaku ja sadama hõlpsa ligipääsuga, mis on teinud Sotograndest ühe Lõuna-Hispaania kõige ihaldatumate sihtkohtade seas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sotogrande on üks Euroopa eksklusiivsemaid elamurajoone, mis asub vahetult üle piiri Cádizi provintsis Costa del Soli läänepoolses otsas. 1960. aastatel üldplaneeringu alusel rajatud piirkond on üles ehitatud maailmatasemel golfi ümber (nende hulgas Valderrama ja La Reserva), suure jahisadama, poloväljakute ja ühe Hispaania juhtiva rahvusvahelise kooli ümber. Tulemuseks on privaatne, madala asustustihedusega kogukond, kus on suured villad ja kvaliteetsed korterid ning mis tundub täiesti erinev idapoolsetest elavamatest kuurortidest. Siinsed ostjad on tavaliselt pered ning golfi- või poloentusiastid, kes otsivad ööelu asemel ruumi, privaatsust ja turvalisust. Sotogrande jaguneb selgelt eristuvateks piirkondadeks: roheline ja väljakujunenud Sotogrande Costa jahisadama lähedal, kõrgemal asuv Sotogrande Alto golfiväljakute ümbruses ning uuem La Reserva piirkond veelgi kõrgemal.
15% alla tüüpilise hinna
Umbes 15% alla tüüpilise hinna linnas Sotogrande. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Sotogrande hinnavahemikus 250.000 € kuni 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
