+34 656 450 023
1 / 29
1.995.000 €

Dupleks Penthouse Kuldses Miilis

3 Magamistoad·3 Vannitoad·276 m²

Objektist

Müügiks on luksuslik kolme magamistoaga dupleks Penthouse Las Lomas del Rey's, turvalises ja prestiižikas elamurajoonis, mis asub ideaalsetes tingimustes Marbella eksklusiivsel Kuldses Miilis. Valmistatud 2006. aastal ja hiljuti renoveeritud, ühendab see elegantne kinnisvara kaasaegseid viimistlusi praktilise luksusega, pakkudes kokku 276 m² ehituspinda, sealhulgas umbes 114 m² privaatseid terasse. Tänu kõrgemale asukohale nautib korter katkematuid vaateid ümbritsevatele La Concha mäele ja haljastatud ühiskondlikele aedadele, mis teeb sellest ideaalse valiku neile, kes otsivad mugavust, vaateid ja mugavust.

See dupleks on täielikult kõrgete standardite kohaselt renoveeritud ja varustatud tipptasemel seadmetega, sealhulgas Air Zone süsteemiga kliimaseade, põrandaküte, LED-valgustus, integreeritud helisüsteem ja automatiseeritud kardinad, mida on lihtne juhtida nutika kodu automaatika süsteemi kaudu. Loomulikud puidust elemendid täiendavad puhtaid jooni ning integreeritud tehnoloogia, nagu elektrilised rulood ja nutikas turvasüsteem topeltklaaside ja turvalukkude süsteemiga, tagab kerguse ja ohutuse tasakaalu.

Penthouse ulatub kahe tasandi peale, mis on hoolikalt kujundatud ruumilise voolu ja sise-väliselu suurendamiseks. Alumine korrus koosneb peamisest eluruumist, kahest magamistoast (üks neist on hetkel kasutusel kontorina), kahest vannitoast ja söögituba, millel on otsene pääs suurele lõuna poole suunatud terrassile, ideaalne koosolekuteks või lõõgastavaks õhtusöögiks õues. Köök on täielikult varustatud kvaliteetsete Simensi seadmetega ning pakub kvaliteetseid köögikappe ja tööpindu, mis vastavad kaasaegsele esteetikale.

Sisemine trepp viib ülemisele tasandile, kus asub peamine sviit, pakkudes privaatsuse ja rahu tunnet ning otsest juurdepääsu terrassile Prantsuse rõdu kaudu. Vannitoad on varustatud kaasaegsete seadmete ja viimistlustega, säilitades igas toas ühtlase, luksusliku tonaalsuse.

Lisaks pakub see kinnisvara mugavat suuret privaatset parkimiskohta elektriauto laadimispunktiga ning praktilist panipaika.

Lomas del Rey on madala tihedusega suletud kogukond, mis on tuntud hästi hooldatud aedade, küpsete palmipuude ja suurepäraste ühiste võimaluste poolest. Elanikud saavad nautida kolme basseini, millest üks on aastaringselt soojendatud, ning täielikult varustatud jõusaali. Kogukonna planeering prioriteediks on privaatsus ja rahu, pakkudes vaikset puhkekohta, olles samas lähedal igapäevastele mugavustele.

Las Lomas del Rey naabruskond asub vaid mõne minuti kaugusel mitmest olulisest elustiili atraktsioonist. Nagüeles ja Casablanca rannad, on lihtsalt ligipääsetavad lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusel, pakudes juurdepääsu rannaklubidele, nagu Trocadero Playa. Puente Romano ja selle kulinaarne plats – kus asuvad tuntud restoranid nagu Nobu, Cipriani ja Leña Dani García-lt – asuvad lihtsalt teel, suurendades piirkonna atraktiivsust rahvusvaheliste ostjate seas.

Las Lomas del Rey on ümbritsetud mitmete rahvusvaheliste koolidega, sealhulgas Swans International School ja Briti Kool Marbella, muutes selle peredele praktiliseks asukohaks. Spordihuvilised hindavad lähedust Puente Romano tenniseklubile ja mitmetele tippgolfiväljakutele, sealhulgas Los Naranjos, Aloha Golf Club ja Las Brisas, mis on 10 minuti raadiuses. Igapäevaeluks vajalikud mugavused, nagu supermarketid, butiikpoed ja heaolu keskused, on kõik lähedal, samas kui juurdepääs ühistranspordile ja taksoteedele mööda Kuldsest Miilist tagab sujuva liikuvuse.

See osa Kuldsest Miilist pakub rahulikumat ja elamuruumi meelestikumist võrreldes Puerto Banús'iga, samas kui see on endiselt lähedal Marbella kaubandus- ja sotsiaalsetele keskustele. Kuna turul on vähe selliseid kvalitatiivseid kinnisvaraobjekte, paistab Penthouse Estelle silma maitsva renoveerimise, kvaliteetsete spetsifikatsioonide ja esmaklassilise asukohaga. See annab haruldase võimaluse omada võtmed kätte eluruumi ühes kõige soovitud ja väljakujunenud kogukondades rannikul. Olgu see peamiseks elukohaks või libistamiseks ja jätmiseks puhkekoduks, see kinnisvara toob pikaajalist väärtust ja kõrge kvaliteediga eluviisi Costa del Soli südames.

KinnisvaratüüpKatusekorter
Hind/m²7.228 €/m²
Ehitusaasta2006

Kinnisvara üksikasjad

Magamistoad
3
Vannitoad
3
Ehitatud pind
276 m²
Terrass
114 m²
Bassein
Jah
Aed
Jah
Garaaž
Jah
Ehitusaasta
2006

Omadused

Golfi lähedal
Jahisadama lähedal
Poodide lähedal
Ranna lähedal
Linna lähedal
Koolide lähedal
Ühistranspordi lähedal
Kliimaseade
Põrandaküte
Lift

Avasta asukohta

The Golden Mile, MálagaAva Google Mapsis
The Golden Mile, Málaga

Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.

Golden Mile on Marbella algupärane prestiižne aadress — rannikuriba, mis kulgeb Marbella linna servast Puerto Banúse suunas. Siin asuvad sellised tuntud hotellid nagu Marbella Club ja Puente Romano ning piirkond ühendab esmareal rannamõisad ja suletud korterikompleksid küpsete troopiliste aedade ning otsese rannapääsuga. See on endiselt üks ihaldusväärsemaid ja kallimaid asukohti kogu rannikul. Kinnisvara ulatub luksuskorteritest väljakujunenud rannalähedastes kogukondades kuni mahukate villadeni ülal nõlval, kus Sierra Blanca ja Nagüeles tõusevad La Concha mäe poole.

Mis on lähedal
Puerto Banús
Sadam / jahisadam
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lennujaam
≈ 42 km
Vaata rohkem objekte linnas The Golden Mile

Hind kontekstis

See objekt7.228 €/m²
Tüüpiline hinnatase linnas The Golden Mile10.826 €/m²

33% alla tüüpilise hinna

Umbes 33% alla tüüpilise hinna linnas The Golden Mile. Väga hea väärtus selles asukohas.

Broneeri vaatamine maakleriga

Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.

Saa selliseid uusi objekte e-postiga

Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas The Golden Mile hinnavahemikus 1.700.000 € kuni 2.250.000 €.

Penthouse Duplex in The Golden Mile
1.995.000 €
The Golden Mile · Viide: R5140108
Pakub
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Vastus tunni jooksul

Saates nõustud Kasutustingimustega ja Privaatsuspoliitikaga.

Kulud ja finantseerimine

Hüpoteegikalkulaator6.991 €kuus intressiga 3.5%
Sissemakse30%
Laenuperiood25 aastat
Intressimäär3.5%
Kinnisvara hind1.995.000 €
Maksud ja tasud
Vara võõrandamismaks (ITP) 7% · Õigusteenuse tasud 1% · Notar ja kinnistusregister
161.400 €
Ostuks kokku2.156.400 €
Kokku etteSissemakse (30%) + Maksud ja tasud
759.900 €

Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.

Jooksvad kulud

Kinnisvaramaks (IBI) aastas1.548 €
Kommunaaltasud7.800 €
Prügiveomaks186 €

Ostujuhendid

Kõik on ausalt ja tasuta teie eest korraldatud

Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.

Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.

Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.

Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.

Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.

Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.

Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.

Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.

Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.

Penthouse Duplex müügiks The Golden Miles | €1,995,000 | Spain Developments