2 Magamistoad·2 Vannitoad·64 m²
See korter on luksuse, disaini ja tehnoloogia ideaalne kombinatsioon ühes Marbella kõige ihaldatumest asukohast. Kohe pärast sisseastumist valgustab loomulik valgus iga nurgakese ning otseolev merevaade loob kodu pideva tausta. Tunne on rahulik, eksklusiivne ja ühendatud Vahemerega.
Elu- ja söögiruum sulandub sujuvalt minimalistliku köögiga, kus on integreeritud tehnika, kus uuenduslik pliit on otse tööpinnale paigaldatud, maksimeerides ruumi ja säilitades samas stiilse, kaasaegse esteetika. Iga detail on kujundatud funktsionaalsuse tagamiseks ilma stiili ohverdamata. Korter on varustatud täieliku koduautomaatikasüsteemiga, mis võimaldab kontrollida valgustust, kliimat ja teisi teenuseid puutetundlike paneelide kaudu, tuues kaasa kõikehõlmava nutikodu mugavuse.
Korteris on kaks valgusküllast magamistuba ja kaks täielikult renoveeritud marble vannituba, millel on klaasist walk-in dušid ja elegantne kuldse viimistlusega sanitaartooted, mis meenutavad butiikhotelli. Marmorpõrandad ja hoolikalt valitud dekoreerimine lisavad kogu ruumile rafineeritust ja iseloomu.
Esiotsa asukoht, otse ranna ääres ja Puerto Banús'i südames, muudab selle kinnisvara tõeliselt ainulaadseks. Mere olemasolu ukse ees, ümbritsetud tipprestoranidest, eksklusiivsetest butiikidest ja Costa del Sol'i elavast kosmopoliitsest eluviisist, on privileeg, mida nautida vaid vähesed.
Lisaks sellele, et see korter on suurtesse kodudesse sobiv, esindab see ka silmapaistvat investeerimisvõimalust. Puerto Banús on endiselt üks kõige nõudlikumaid sihtkohti lühiajaliste ja keskmise ajal rentide jaoks Vahemere piirkonnas, tagades kõrged täituvusmäärad ja suurepärased renditootlused aastaringselt.
Kokkuvõttes on see võtmed-kätte korter, mis ühendab tipptasemel tehnoloogia, kaasaegse disaini ja ületamatu asukoha—täiuslik nii isiklikuks naudimiseks kui ka tulude genereerimiseks alates esimesest päevast.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Puerto Banús on Marbella glamuurne jahisadamapiirkond ja üks Vahemere kõige äratuntavamaid aadresse. See on rajatud superjahtide sadama ümber, mida ääristavad disainerbutiigid, rannaklubid ja restoranid, ning sellest on saanud Costa del Soli luksusliku elustiili sünonüüm. Siinne kinnisvara on väga nõutud ja hinnastatud vastavalt — sadamaesise asukohaga ja rannalähedased korterid küsivad oma asukoha ja üüripotentsiaali tõttu märkimisväärset lisatasu. Valik koosneb peamiselt korteritest ja katusekorteritest, alates sadamale avanevatest ikoonilistest hoonetest kuni basseinide ja 24-tunnise valvega suletud rannakompleksideni. Paljude ostjate jaoks on Puerto Banús sama palju seotud elustiili ja üürituluga kui kodu endaga.
Turu tipus: 12% üle tüüpilise hinna
Umbes 12% üle tavahinna Puerto Banúss. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Puerto Banús hinnavahemikus 500.000 € kuni 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
