3 Magamistoad·3 Vannitoad·202 m²
Luksuslik kahekorruseline penthouse, mis asub kuulsas Puerto Marina sadamas, otse rannajoone ääres. Väga rahulik piirkond, kus on kõik mugavused, sealhulgas restoranid ja mitmed poed, otse ukse ees. Varustus pakub kauneid vaateid merele ja sadamale kolmest terrassist. See sisaldab avarat elutuba koos söögitoaga, täielikult varustatud köögi, kolme magamistuba sisseehitatud garderoobidega ja kolme vannituba. Ülemisel korrusel asuv magamistuba, koos selle privaatse vannitoaga ja ühe terrassiga, tagab täieliku privaatsuse. Sellel on eraldi sissepääs ja otsene pääs solaarimisse. Penthouse on täielikult renoveeritud, sealhulgas põrandad, aknad, vannitoad ja köök. Asub hoone teisel ja kolmandal korrusel, millel on lift, soojendusega basseiniga solaarim ja erakorraline concierge teenus. Hinna sisse kuuluvad neli maa-alust parkimiskohta ja panipaik. See pakkumine ei paku mitte ainult luksuslikku elamist, vaid ka ärivõimalusi. Sellel on turistiluba ja see on edukalt renditud. Teavitame teid, et meie büroo tasud on juba müügihinnas, seega ei pea te maksma mingeid teenustasu halduse ega kinnisvaranõustamise eest. Vastavalt Andaluusia regionaalse valitsuse dekreedile 218/2005, mis on välja antud 11. oktoobril, informeerime teid, et notaritasud, registripidamise tasud, kinnisvara ülekandetasud (ITP) ja teised müügiga seotud kulud ei ole hinna sees. Esitatud teave on suunislik, see ei ole siduv ja ei oma lepingulist väärtust. See teave võib olla muutunud, kuid pole veel kaasatud. Soovitame teil ühendust võtta ettevõttega, et saada uusimat teavet ja/või kinnitada siin esitatud teavet.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Benalmádena asub läänepoolse Costa del Soli südames ning jaguneb elavaks rannikualaks Benalmádena Costa, sisemaa keskuseks Arroyo de la Miel ja kõrgemal asuvaks valgeks külaks Benalmádena Pueblo. Selle jahisadam — Puerto Marina — on üks Hispaania enim pildistatud kohti ning linna randade, teemaparkide ja peresõbralike vaatamisväärsuste segu teeb sellest püsivalt populaarse puhkusemajutuse lemmiku. Turg on suuresti korterikeskne, tugeva lühiajalise üürinõudlusega jahisadama ja randade lähedal, lisaks ridaelamud ja mõned villad mäenõlvade urbanisatsioonides. Hea transpordiühendus, sealhulgas Málaga rongiliin, suurendab selle atraktiivsust nii investorite kui ka püsielanike jaoks.
Turu tipus: 65% üle tüüpilise hinna
Umbes 65% üle tavahinna Benalmadenas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Benalmadena hinnavahemikus 1.600.000 € kuni 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
