5 Magamistoad·5 Vannitoad·850 m²·7700 m² krunt
See villa Almayates eristub oma avaruse, mitmekesisuse ja suurepäraste võimaluste poolest nii perekoduna kui ka investeeringuna. Omaduses on suur aed koos eraldi basseiniga ja mugav külalistemaja, pakkudes ideaalset keskkonda välibrüükide nautimiseks ja Vahemere kliimast rõõmu tundmiseks. Peahoone on jagatud kaheks korruseks, kummalgi eraldi sissepääsuga. Esimesel korrusel, mis on täielikult renoveeritud kaasaegses stiilis, on 4 magamistuba, neist 3 on privaatse vannitoaga (hetkel valmimisel), kontor, täisvannituba, tualett, avar elutuba ja funktsionaalne köök. Teisel korrusel on 2 magamistuba ja 2 vannituba, samuti terrass, kust avanevad kaunid vaated merele. See tase pakub ka võimalust edasiseks ehitamiseks, suurendades seeläbi maja potentsiaali. Külalistemaja, mis asub aias, on varustatud ühe magamistoa, vannitoa, elutoaga ja köögiga, ideaalne külastajatele või puhkusereisideks üürimiseks. Peahoone all on täiendav korrus, mida saab paindlikult kasutada eluruumina või mitmesugusteks otstarveteks, mis annab omadusele veelgi rohkem võimalusi. Lisaks on omaduses kaks garaaži ja piisavalt välist ruumi mitme sõiduki mugavaks parkimiseks. Kõigele sellele lisandub iseseisev 2,300 m2 krunt puuviljapuudega, mis lisab väärtust nii isiklikuks kasutamiseks kui ka põllumajanduslikeks või vabaaja projektideks. Oma omaduste ja planeeringu poolest pakub villa suurt potentsiaali turismiüürimiseks tüüpi B&B, mis teeb sellest väga atraktiivse võimaluse nii elamiseks kui ka investeerimiseks. Meil on hea meel tutvustada teile seda kinnisvara peagi, kas isiklikult või virtuaalse vaatamise kaudu. Sest see maailm on ainulaadne - nagu meie Axarquía. Andalusia. Costa del Sol'il. Siin, elu päikesepoolsel küljel...
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Almayate hinnavahemikus 1.300.000 € kuni 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
