7 Magamistoad·8 Vannitoad·1254 m²·49832 m² krunt
Esitleme erakordset mõisat, mis asub prestiižses La Mairena piirkonnas Marbella idas, pakkudes erakordset ühtekuuluvust luksuse, ruumi ja vaadete vahel. Asub laial alal, mille suurus on 49 832m², kinnistu ehitusala on 1 254m². Valmistatud neile, kes otsivad privaatsust ja erilisust, mõisas on seitse avarat magamistuba ja seitse vannituba unikaalsete horisondi vaadetega.
Elukoht on varustatud hulga kvaliteetsete mugavustega. Täiesti varustatud köök, elegantne söögituba ja hubased eluruumid kaminaga loovad ideaalsed tingimused nii pereseisundiks kui ka külaliste vastu võtmiseks. Kinnistu sisaldab ka külaliste tuba, kontoriruumi ja keldrit, tagades piisavalt ruumi tööks, lõõgastumiseks ja külastajate vastuvõtuks. Praktikalisus on tagatud pesuruumi, panipaiga ja sisse ehitatud garderoobidega.
Välistingimustes on sama muljetavaldav, privaatne aed, suur katmata terrass ja maapinnal asuv pelgupaik pakuvad mitmeid kohti Vahemere kliimast nautimiseks. Mõis on varustatud privaatse basseiniga ja sisebasseiniga, mis muudab selle ideaalseks aastaringseks nautimiseks. Lisahighlights hõlmavad solariumi, grillimisala ja privaatset garaaži kuni kuuele autole.
Finca kõrgendik mäe nõlval pakkub erakordset panoraamvaadet, hõlmates mere, maastikku, mägesid ja lopsakaid aedu, luues rahuliku ja maalilise keskkonna.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Mairena on kõrgemal asuv roheline elamupiirkond Elviria kohal mägedes, Marbella ja Ojéni piiril. Korktammede ja mändide vahel kõrgusel paiknev piirkond on hinnatud jahedama õhu, panoraamsete merevaadete tõttu kuni Gibraltarini ja Põhja-Aafrikani ning vaikse, looduslähedase keskkonna poolest, mille keskmes on Saksa õppekavaga ECOS rahvusvaheline kool. Kinnisvara koosneb peamiselt villadest ning madala hoonestusega korteritest ja ridaelamutest haljastatud kompleksides, mis meeldivad peredele ja neile, kes otsivad vaateid ja rahu rannikust käeulatuses.
Turu tipus: 83% üle tüüpilise hinna
Umbes 83% üle tavahinna La Mairenas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Mairena hinnavahemikus 7.750.000 € kuni 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
