5 Magamistoad·8 Vannitoad·631 m²·1090 m² krunt
Asub La Quintas, Benahavís, see villa pakub hästi läbi mõeldud planeeringut ja erandlikku ruumitunnet, sobides eriti hästi perereisideks. Kastan on lõuna poole, tagades loomuliku valguse kogu päeva, sisustus on avar, kuid samas mugavalt privaatne.
Põhieluala keskmes on avatud köök, elutoa ja söögitoa ala, mis voolab otse kaetud terrassile, kust avaneb vaade basseinile. See loob sujuva ühenduse sise- ja väliruumide vahel, sobides ideaalselt igapäevaseks kasutamiseks ning ka mugavaks meelelahutuseks. Omandil on ka tagasisuunaline sissepääs, mis ümbritseb villat, ja lift tagab mugava juurdepääsu kõigile korrustele.
Keldrikorrust on kujundatud väga funktsionaalse elamis- ja puhkealana. See sisaldab kinosaali, täismõõtmeid snuukerilauda baariga ja TV puhkeruumiga, jõusaali, veinivaru ja kahte panipaika. Sel korrusel on ka kaks magamistuba, mõlemal on eraldi vannituba ja privaatne terrass, samuti otse juurdepääs aeda lühikese trepi kaudu. Lisaks on külalistele või personalile eraldi korter, kus on oma eluruum, magamistuba, vannituba ja sõltumatu sissepääs, ideaalne lapsehoidjale või au pair'ile.
Ülemisel korrusel asub kolm täiendavat magamistuba, kõik eraldi vannitubadega. Peamine sviit sisaldab privaatset istumisala, avarat garderoobi ja eraldi vannituba, samuti otse juurdepääsu peasolinele.
Katusel on lõõgastav istumisala ja jacuzzi, kust avaneb avar merevaade, luues rahuliku keskkonna suurepärasteks õhtuse päikeseloojanguteks.
Villa asub väga vaiksel teel, kus pole liiklust ning seda ümbritsevad teised suuremad kodud, pakkudes suurepärast privaatsust. Parkimine on avar, mahutades kaheksa kuni üheksa sõidukit, sealhulgas kaetud ala sissepääsu juures.
La Quinta on laialdaselt tuntud kui üks väljakujunenud elamurajoone Costa del Sol'is. Siin on suurepärane tasakaal privaatsuse, kvaliteetsete kodude ja igapäevase mugavuse vahel. Asukoht on hästi ühendatud, seda on lihtne saavutada Benahavís'st, Marbella'st ja Puerto Banús'st, ning see on lähedal La Quinta Golfile, Westin Hotelli & Spa'le ning Monte Halcones'e mugavustele.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Quinta on ihaldatud golfikuurordi piirkond Benahavísi omavalitsuses, mis asub Nueva Andalucía ja San Pedro kohal nõlvadel ning pakub avaraid vaateid rannikule. La Quinta golfiväljaku ja klubi ümber rajatuna ühendab see kuurordimeeleolu mugava ligipääsuga Puerto Banúsesse ja Marbellasse. Kinnisvaravalik ulatub golfiväljaku ääres ja vaadetega korteritest ning ridamajadest kuni suurte kaasaegsete villadeni, olles populaarne nii golfimängijate kui ka ostjate seas, kes soovivad kõrgemat asukohta, vaateid ja kvaliteeti vaid mõne minuti kaugusel rannikust.
13% alla tüüpilise hinna
Umbes 13% alla tüüpilise hinna linnas La Quinta. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Quinta hinnavahemikus 3.000.000 € kuni 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
