4 Magamistoad·3 Vannitoad·128 m²
Kaasaegne 4-toaline esimese korruse korter, Villa Marina (Puerto Banús)
Objekti Peamised Omadused
* Täielikult renoveeritud keskmes kvaliteedile ja kestvusele: aknad, uksed, põrandad, õhukonditsioneer, torustik, elektri- ja köögitehnika ning vannitoad * Avardav ja hästi tasakaalustatud planeering, kus on 4 magamistuba ja 3 vannituba (2 privaatset), ideaalne pereliikmetele ja külaliste vastuvõtmiseks * Elegantselt avatud eluruum, mis on loodud mugavuseks ja igapäevaseks kasutamiseks, mitte lühiajaliseks üürimiseks * Eraõueala varjutatud istekohtadega ja otse juurdepääs lõunapoolsetele ühisale ning basseinile * Väljakujunenud suletud Andaluusia stiilis elukeskkond haljastatud aedade ja turvalise parkimisega * Suurepärane rannalähedane asukoht, jalutuskäigu kaugusel Puerto Banús'i sadamast ja rannaklubidest * Lühiajalised üürid (60 päeva või vähem) ei ole lubatud, tagades rahuliku, turvalise ja peamiselt omanikest koosneva keskkonna
Sisekirjeldus
Sisekujundus on hoolikalt ümber kujundatud, et luua rafineeritud, kuid praktiline peremaja. Erksavärviline avatud eluruum ja söögituba on korteri süda, avardudes otse aedadele ning pakkudes sujuvat üleminekut siseruumide ning välistingimuste vahel.
Kaasaegne köök on täielikult varustatud integreeritud seadmete ja puhaste, sirgete kapiga, luues funktsionaalse ja elegantse keskkonna igapäevaseks eluks ja meelelahutuseks.
Kaks avarat peamagamistuba on varustatud modernsete privaatsete vannitubade ja sisseehitatud garderoobidega. Kaks täiendavat magamistuba - üks kaheinimesevoodiga ja teine narivoodiga - pakuvad paindlikkust laste, külaliste või külastavate pereliikmete jaoks. Kolmas täielik vannituba teenindab sekundaarseid magamistube ja peamisi eluruume, hoides mugavust ja privaatsust kõigile elanikele.
Aed ja Vaba Aeg
Eraõu pakub varjatud, varjulist kohvikunurgakest hommikukohvi nautimiseks või õhtul lõõgastumiseks. Peamisest elamisruumist pääsevad elanikud otse lõunapoolsetele ühisale ja basseinialale - haruldane kooslus privaatsusest ja avatusest, mis sobib eriti hästi peredele ja pikemateks viibimisteks.
Ühistu ja Mugavused
Villa Marina on hästi välja kujunenud, suletud elukeskkond, kus lühiajalised puhkuseüürid pole lubatud. See loob eriliselt rahuliku atmosfääri püsivate naabritega, suurenenud turvalisuse ja püsivuse tunde, mis on turu tasemel järjest enam hinnatud.
Elanikud saavad kasu järgmistest:
* Haljastatud ühisaiad ja bassein * Turvaline siseparkimine * Madala taseme arhitektuur ja vaikne, elamurajoonide tunne * Stabiilne, omaniku keskne kogukond otse ranna lähedal
Asukoht ja Eluviis
Asudes peatee rannapoolsel küljel, naudib korter privileegitud, kuid diskreetset asukohta lähedal Puerto Banús'ile, olles samal ajal eemal selle hilisõhtust müra.
* Umbes 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel La Sala Rannaklubist (erakeeletse) * Umbes 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel rannast ja Ocean Club Marbella'st * Umbes 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel Puerto Banús'i sadamast
Suurepärased transpordivõimalused ühendavad Marbellat, San Pedro de Alcántarat ja Esteponat, pakkudes otseühendusi Málaga lennujaamaga - ideaalne peredele, kes jagavad aega Hispaania ja välismaal.
Kõik mõõtmed on ligikaudsed ja vajavad kinnitamist.
Küsi Vaadates
Kui otsite rafineeritud rannalähedast elukohta, mis sobib perelife'iks, pikemateks viibimisteks ja külaliste vastuvõtmiseks – turvalises ja rahulikus kogukonnas – oleksime rõõmsad, kui saaksime korraldada privaatse vaatamise.
KKK
Kas puhkuseüürimine on lubatud? Kohalike reeglite kohaselt pole lühiajalised üürid lubatud. See tagab vaiksema, turvalisema keskkonna, kus elavad pikaajalised elanikud, mitte liikuvad puhkusereisijad. Üürid, mis kestavad üle 60 päeva, on lubatud, mistõttu omadus sobib pikaajalisteks üürideks.
Kellele see kinnisvara kõige paremini sobib? Peredele, suvekodude omanikele ja ostjatele, kes otsivad kvaliteetset, madala tihedusega rannalähedast elukohta koos ruumiga külaliste ja pereliikmete jaoks.
Kui kaugel on rand ja sadam? Umbes 10 minutit jalgsi rannani ja Ocean Clubini ning umbes 15 minutit Puerto Banús'i sadamani.
Kas parkimine on kaasas? Jah - turvaline parkimine on saadaval suletud kogukonnas.
Mis on renoveeritud? Täielik struktuurne ja kosmeetiline renoveerimine, sealhulgas aknad, uksed, põrandad, õhukonditsioneer, torustik, elektri- ja köögitehnika ning vannitoad.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Puerto Banús on Marbella glamuurne jahisadamapiirkond ja üks Vahemere kõige äratuntavamaid aadresse. See on rajatud superjahtide sadama ümber, mida ääristavad disainerbutiigid, rannaklubid ja restoranid, ning sellest on saanud Costa del Soli luksusliku elustiili sünonüüm. Siinne kinnisvara on väga nõutud ja hinnastatud vastavalt — sadamaesise asukohaga ja rannalähedased korterid küsivad oma asukoha ja üüripotentsiaali tõttu märkimisväärset lisatasu. Valik koosneb peamiselt korteritest ja katusekorteritest, alates sadamale avanevatest ikoonilistest hoonetest kuni basseinide ja 24-tunnise valvega suletud rannakompleksideni. Paljude ostjate jaoks on Puerto Banús sama palju seotud elustiili ja üürituluga kui kodu endaga.
16% alla tüüpilise hinna
Umbes 16% alla tüüpilise hinna linnas Puerto Banús. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Puerto Banús hinnavahemikus 800.000 € kuni 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
